《寒门上位》第163章

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不过，既然县衙已经提前把两千两银子交给了自己，亦厚就觉得这事情自己必须得办的漂漂亮亮的，就不谈那七百两银子的利润，就是只看县衙这份魄力，自己只要把这事情办成了，今后他们家在这小小的县城，肯定要提高一个档次。
好多的事情就是这样，一旦开始，那么只要不出现什么大的差事，历史的惯性就会推动着一件件事情不断的前行，不断的发展。
就好比张杰，既然在盖房子这件事情上尝到了甜头，既然知道这条路能走通，自然，后续肯定还要继续沿着这条路走下去。
这种五百两一套的洋楼是不能在盖了，都这个时候了，要是在弄出来几十套这样的洋楼，张杰敢肯定，最多还能在卖出去三套五套的，再多，却是不可能了。
整个县，能够一下拿出五百两银子的富裕人家不过几十户，自己一下子就弄出了二十套，基本上已经把有能力买的，并且有意向购买的都买了，至于剩下的，自然就是那些没有意向的，或者说能力不够的。
毕竟，不是所有人都愿意像老夫子那般，为了支持张杰，愿意把自己的棺材板都拿出来的。
既然这样的小洋楼，小别墅不能再多造了，自然，下一步，张杰就把目光放在了那些小户人家身上。
这群人家的家庭虽然没有那几十户大户人家富裕，但是胜在基数多，整个县足足有两三百户，这两三百户人家的特点是，家里已经脱离了温饱，手里头有些小钱，属于那种比上不足，但比下有余的人家。
既然把目标定在了这群人家手里的余钱上，张杰自然会好好的调查调查，他们手里头到底有多少银钱，他们的消费能力是多少，而且还要知道他们有没有花钱买房的消费意愿。
两三百户人家，说多不多，数少也不少，如果能顺利把这两三百户人家手里的余钱掏出来，估计也是一笔不小的财富。
当然，如何让这些人心甘情愿的把钱拿出来，这就要张杰好好动动脑筋了，小别墅什么的就不要想了，毕竟那种风景好，位置好，又是独门独院的别墅价格在那里搁着，五百两银子的价格直接就能让他们止步。
张杰估计，这些人的消费极限应该是两百两，多也不可能超过三百两，少了也不会低于一百两。
等把这群人的消费水平统计了出来，张杰又开始忙了起来。
话说，整个县城实在是太不像样了，一共也就是一条不长的街道罢了，县城的人口太少，这直接就限制了县城的发展，想要大力发展县城，自然就要迁移人口，自然，想要迁人口，就得盖房子，张杰已经开始有意规划整个县城，就不会允许百姓自己随意乱搭乱建。
现在的县城就好比一张空白的纸张，而张杰就是这张纸上书写的人，整个县城，甚至整个县，都是由着张杰这位创造者书写，刻画，作为一个拥有两世经验的人，张杰自然知道该怎么改造。
拆除现在的旧有建筑，成本太大，还不如从新开辟一个地方，重新规划出一座城市来的简单，自然，选址，规划，画图，这些没有人能够代替张杰，所有的活都要张杰自己亲自动手。
白天就带着李虎和小蕾两个人满县城的转悠，到了下午，就开始用泥土在一块方桌上将整个县衙的建筑复原。
自然，县衙就是整个坐标的原点，然后从县衙开始朝两边扩展，什么县衙对门的豆腐花铺子拉，什么县衙左边的茶铺，县衙右边的酒楼，总之，一间间铺子，一座座房子就这般被三人玩儿一样用泥巴捏了出来。
等把整个县城复原，就可以看到一条长长的街道，街道两旁都是各个泥巴捏的房子。
当然，这些只是占具了整个方桌一半的位置，至于另外一半，就需要张杰自己重新勾勒了。
等用泥巴将县城那条路加长，然而张杰就开始在路边不断的捏制一座座崭新的房子，这些房子和县城那些大小不一，位置乱建的房子不同，无论是形状，大小，甚至院子里的布局，以及整条街道布局，都是一模一样。
等延长的一条长长的街道两旁布满了整齐划一的房子时，无论是李虎还是小蕾，都是一副不可思议的样子，显然，他们是在想象不出来，那整齐划一的房子如果真的建成，整个县城将会变成怎么样的繁华之地。
“一百栋宅子，全部盖楚来的话，可以往县城牵来一百户人家，每户就算只有五口人，也能给县城带来五百口的常住人口。对于整个县三万多人来说，迁走的五百人不算什么，可对于原本就不大的县城来说，五百户人家，已经足以给县城带来新鲜的血液了。”
第五十四章　钱生钱
宅子的造价倒也没有多少，反正土地是县衙的，每套房子就算是把所有的成本都计算在内，应该不会高于五十两，当然，这仅仅只是房子的成本，地契是县衙的，所以就不在计算在内了。
一套五十两，整整一百套，那就是整整五千两纹银，五千两，这可不是可小数目，甚至，整个县，成拿出五千两纹银的，除了赵霜这个土豪家，估计还真的没有第二家能拿出这么多钱的。
不过还好，这次县衙有钱，这个时候，张杰攥在手里的八千两银子自然就派上用场了。
一次性投入五千两，这样的大工程，甚至已经超过工程最大的学堂了，这些银子可不是大风刮来的，张杰自然不会放心把这些钱随意交给某个人，然后就不闻不问的。
整整一百套宅院，如果全部造好，整个县城至少一下子就扩大了四分之一还要多，所以这是一项大工程，这样的工程投入虽然很大，可产出同样也不小，一百套房子，张杰按照照一套房子两百两的售价算，每套至少要赚一百五十两，而一百套，自然就是一万五千两银子。
当然，张杰原本还是想着，一套房子卖一百五十两算了，就算这样，每套都有一百两的纯收入，不过等考虑到这些住宅全部都是临街县城的大路，而且可以说每套房子都是一个不错的门面，买下这些房子的人家，不但可以当做普通的住房，甚至只要愿意，还能摇身一变，直接就当成门面，开门做生意也完全可以的。
这种商用和住宅一体的宅子，价格高一些也就可以理解了。
而这也是张杰为什么会把每套房子定在两百两纹银的原因了，自然，这些房子的建造，张杰就不会交给某一个人，而是交给了十几户人家共同承包，而且这些人家必须和县衙签订合同，如果工程出现了任何问题，十几户人家全部都要受到处罚。
五千两的工程，县衙出三千两，剩下的十几户大户人家合计出两千两，而等所有的宅子盖好了，县衙会拿出两千两的分红给这十几户人家做奖励，至于他们怎么分，那就是他们的事情了。
当然，这样的大工程，而且又是涉及百十户人家，张杰自然是异常的重视，从动工那天开始，几乎每天一有时间，张杰就会朝着工地上转悠一圈，县衙距离开工的地方不远，就是走着走也没有几步的距离，所以张杰也就有时间每天都去看看。
大老爷天天往工地上跑，那十几户承包的人家自然也就知道了这件事在大老爷心目中的地位，自然都是异常的上心，生怕出了什么纰漏让大老爷不满，所以工程无论是质量还是进度，都算完成的不错。
不过即便是这样，张杰也是仍然挑出了几个小毛病，狠狠的把那工地的负责人训斥而了一顿，面对大老爷这般几乎算是鸡蛋里挑骨头一般的检查方法，那十几户人家除了苦笑任命外，只能更加认真，更加仔细的对待每一件事。
自然，等一百栋宅院开始动工没有多久，这次甚至不要张杰多宣传，就自动有人上门前来问价了，不过，在得之每套房子要两百两的价钱时，那些问价的人很快又消失了。
而等问价的人多了，却没有人有意要买，张杰就知道，自己出的价钱高了，或者两百两已经超出了百姓的承受能力，或者这些人在等，等待第一个人出手。
而这个时候，张杰就开始拿出来一系列的优惠政策，首先前十个预订房子的每栋房子可以减少五十两纹银了，再者如果先交五十两银子，等到交房的时候可以抵八十两银子啦，而种种政策一旦出台，特备是那些个之前没有抢到别墅的大户人家率先出了手，等几套宅院卖出去后，整个县衙顿时就热闹了起来。
就好像来晚了就没有了一般，好多人都是拖家带口的来县衙