《梦上海》第215章

“总的大概是人民币四千万元不到。”
“怎么计算出来的？”
“是这样的，现在估计进行这场房屋买卖的职工有近五百家，每家买我们商品房的平均面积八十平方米，就是四万平方米。现在这些房屋的市场价格每平方米平均四千元，我们推出的价格底于市场价格百分之二十，也就是八百元，总计是三千二百万元，再加上交易中的手续费，每套我们帮助支付大约是二千五百元，约一百二十五万元，两项数目相加三千三百五十万元。实际最后肯定要高出这个数目。”
“你这样一算我就清楚了。你现在唯一的任务是把为这部分东方公司职工改善居住条件的好事做好！”
“主席，你放心！我一切定尽力做好它。”
“好，有你这句话就行了，我就放心了。你哥哥和建芳的事情，你也不用操心了，我也会帮助解决的。”
后来，海燕召开了临时董事会，专门研究这部分二手房置换业务事项，在人员上作了适当调整，还决定成立一家房地产经纪公司，专门来处理二手房，这是思英的建议，这经纪公司的经理就叫思南来当。
这思南是当警察出身，确实是个好警察。而做生意他总是少了点什么，工程承包做得不够理想。现在要他来做二手房交易，他心里也没有底，但他也非常敬业，找了好多书籍、资料来学习、充电。好在经纪公司找来的几名业务员倒是蛮在行的。
这个经纪公司重点业务是经营集团里职工拿出来置换的一百多套房子。这些房子信息不仅在公司自己门店的橱窗里展示，而且还在一些小报上刊登了出来。不过还是老样子，来咨询的人不少，来洽谈的也不少，关键点还是价格谈不拢。卖家的胃口大大的，想买进的出价是低低的，有时候这买卖双方的价格要差一半，这怎么会成交呢？
后来，做了卖出方的工作，把挂牌价降了不少，有三分之一的二手房终于成交出手了，但还有七十多套的挂牌价不肯下来，结果还是挂在那里无人问津。
这时，快到年底了。东方集团公司开发的三个高层基本已经完工，酒店也开始装修。这工程竣工验收有钱大为负责，一幢商品住宅大楼和一幢办公大楼，由张敏负责销售和出租，进行得都比较顺利，且已经接近尾声。
可这宾馆大楼问题就不那么简单了。因为是准备自己长期投资经营的，一切由海燕亲自在抓，这海燕就忙得连吃饭、上厕所的时间都没有。对海燕来讲，宾馆住过不少，但自己来经营完全是另外一件事了，可以说是完全陌生的新课题。集团基本已经有了安排，这燕子今后的主要任务是管理这宾馆，是酒店的老板娘。但现在是没有得力的帮手。她认为帮助做这种管理，还是女的比较好，她想来想去想到了美丽身上。
事情还真巧，这美丽现在做的正是一家饭店的副总，对这饭店宾馆的行当，有比较丰富的知识和实际操作经验。
她把这个想法向丽绢说了后，丽绢认为，这个姑娘的口碑还不错，可以考虑。家兴也认为可以试试。
于是，她就先到了君兰家。君兰表示大力支持，但要她本人愿意。正在说着，美丽下班回家了，她一看海燕在她家，就相互寒暄了一番。然后，海燕就直接切入了正题，说“美丽妹妹，我想请你进入东方集团工作，不知道有没有这个兴趣？”
“到你那里做事当然高兴，但是房地产这一行我是一窍不通的。”
“不是做房地产。”
“那做什么？”
海燕就告诉她，想请她一起去管理酒店、宾馆。而美丽却回答，可能目前在做的这家宾馆不肯放她走。燕子就提出分两步走的方案，先抽空帮助策划宾馆、酒店开业的前期工作，然后她感到可以进入东方集团工作的适当时间，再辞去现在工作单位的职务，正式进入东方集团工作，担任饭店的副总。
美丽欣然接受了这个方案，然后这“东方大饭店”，就非常顺利地做好了开业前的一切准备，并且在2005年元旦那天，风风火火地如期开张，正式对外营业。
但她哥哥思南的运气实在太差，这工地上的民工一个劲地在找他，问他催讨拖欠的工资，并且扬言抓到人非把他打瘫痪不可。另外这二手房的交易进展还是个问题，到12月31日还有45套房子没有消化掉。
元旦那天晚上，思南是实在没有办法，硬着头皮来找海燕。
这宾馆是第一天营业，你说这海燕该有多忙乎。到了深夜12时，思南才好不容易在董事长的办公室里见到了海燕，海燕对这么深夜见到思南有些纳闷，问：“晚上十二点已经敲过，不回家去到我办公室来干什么？”
“我现在哪敢回家！”
“为什么，民工们在找你？”
“是的。”
“那怎么办？”
“我也不知道怎么办。”
“看来这事只有丽绢阿姨才帮得了你，但也要等过完元旦，银行开门才可以提到现金。你这样吧，就先在我办公室里躲避几天，这里比较安全，我叫张敏来陪陪你，里间有两张床可以睡觉。”
“那你呢？”
“我吗，这么大的宾馆还没有我睡觉的地方。”说完她就打了个电话把张敏叫了来，交代了任务，就忙她的事情去了。
海燕走后，张敏和思南两个人叫服务生拿了一些夜点心，吃好洗了把浴，然后到房间里说说话就睡了。
这张敏劳累了一天，一会儿就呼呼睡着了。可这思南怎么也睡不着，在床上翻来覆去，想东想西：自己好好的人民警察不当，去做了什么包工头。开始还可以，后来同好友弄到一起，问题、麻烦就来了，一直到现在搞得收不了场，连家也回不了。想想自己真是倒霉，现在来做二手房偏偏又碰上这些客户，买进的是少一分钱好一分，卖出的是满天要价，弄得中间人哭笑不得。他是越想越丧气，真是北方人说的那样“人倒霉咸盐也长蛆”。
他身子三翻、两翻，把张敏给搅醒了。张敏揉揉眼，问思南说：“你怎么到现在还没有睡着？”他把床头灯开关捻了下，这时墙壁上时钟的指针已经指在三点半上。
这思南看看已经半夜了，反正再睡也睡不着了，于是身子索性在床上坐了起来，从放在被子上的上衣的口袋里，掏出香烟和打火机抽起了烟，还递了一根给张敏。
张敏不想抽烟，思南就说：“现在燕子不在，抽一支，我不会揭发的。”
张敏也在床上坐坐好，接过思南手里的香烟点着后，也一口又一口的抽了起来。两人开始是无目的地说着话，后来说起了二手房，什么经纪公司总经理，这话就多了起来。
思南就说：“这房产的经纪公司还挺复杂的。据说现在上海有二三千家，比改革开放前的粮店还要多，一条短短的马路上就会有三五家，甚至十多家。这段时间里，我到各处走走看看，归纳了一下，这种公司可以分几大类。一种称连锁店，少则几家，多则几十上百甚至几百家门店，同一名称的公司遍布全市的大街小巷；第二类基本是独门独户的夫妻老婆店，两只桌子几只凳子，一二部电话，两三个人，好一点的还有台电脑；还有一类可能是游击队的形式，设在一些大楼里，没有门面，甚至连营业执照也拿不出来。更有甚者是打一枪换一个地方。尽管市房地局、工商局，一再强调要规范运作，但不规范的操作时有所闻。”
“那他们的作用也是不小的，也是不可磨灭的！”张敏就说。
“那当然、当然，上海一千多万人口，几百万户人家，每家都要有一套煤卫具备的商品套房，可能一时很难办到。毕竟我们还是社会主义的初级阶段，人均GDP还只有几百美元。要达到几千美元，可能还要努力好几个五年计划，这事只得慢慢来。再说买商品房得量力而行，就是可以银行贷款，还有个还贷能力。但是一般老百姓通过经纪公司的帮助，付些中间介绍费用，采取卖掉小一点的房子，再买大点的，就可以比较轻松地改善居住条件。”思南通过做二手房，对一般居民怎样改善居住条件，倒也能够说出个道道来。
“是的，我在日本多年，我看到的也不是家家户户都有属于自己产权的住房，不少人家是租赁房子居住的－－－－－－”张敏也说了自己在日本打工时所见到的一般老百姓住房的情况。
这两人说着、说着，就困了，睡了下去，迷迷糊糊地睡着了。一觉醒来天已经大亮，太阳已经晒屁股了。一看手表已经快十点钟了，于是，两人起了身，洗洗脸。
张敏要服务生送了些早点，牛奶、蛋糕上来。?