“李毅经理已经去市里开会了,现在并不在公司里面,我会给他电话通知,请他回来就到办公室见你。”
“呵呵,现在李毅真成大领导了,比我都要忙得多啊。”安逸笑着打趣道。许悦一听也是咯咯直笑。
安逸说得并没有错,也不是有意调侃。
李毅现在的确每天都在忙碌不堪,除去需要处理各项公司事务之外,又因为临前广场项目的事情,天天都需要和市府进行联络沟通,要么就是参加开会研讨。
要知道现在李毅就是盛达公司的经理,临前广场项目又是盛达公司旗下的华达建设主导建设的,自然需要李毅牵头和市府打交道。
随着工程的不断进行,天天开会就几乎成为常态,而这种日子恐怕还得继续下去。等再过一段时间,随着临前广场正式开始建设,李毅还会更加地忙碌。
安逸在办公室里处理完一些文件,时间过去有一个小时。就在上午快十点的时候,李毅也在市府里回来了,直接到办公室见安逸。
安逸先是笑着慰问李毅的辛苦,然后才问起今天开会的事情。
“还是关于临前广场建设的事情,再有一个星期左右,就可以正式开始广场的建设,市里特别重视工期和质量问题。”李毅说道。
安逸一听嘿嘿笑了起来:“服气了吧?这些当官的就喜欢开会,一个问题反反复复地说,一点也不厌烦。”
李毅深有感触地点点头:“知道了,的确是这样,每天都要开会,说得也都是差不多的问题。好象他们的时间总是特别地多,根本不考虑你是不是有时间陪他们磨。”
“习惯就好,这其实也是你今后重要的工作,哈哈。”安逸越说越想笑,最后忍不住哈哈大笑起来,弄得李毅也是直摇头。
“临前广场项目正好归李常华副市长管,有些事情你可以让李彤帮帮你的忙,把这家伙由黄村那边调回来的吧,我觉得他不适合去看管工地。”
“我也是这么感觉的,可是李彤这家伙偷懒啊,还说最头疼去管拆迁的事情,结果他自己跑去黄村监督工厂建设去了。”
“没事儿,我给他打电话叫他回来。他想舒服很简单啊,以后就叫他去陪当官的开会,嘿嘿。”
安逸和李毅对着头嘿嘿笑了起来,引得站在一边的许悦也在抿着嘴笑。
“还有一件事情,关于临前广场的建设,市里的意见还是招标,并且也有几家建筑公司要求共同参与。”李毅想起开会的一个重要议题,对安逸说道。
“没事儿,这么大的项目咱们自己也吃不下来,市里也肯定不会地答应的,需要通盘考虑。”安逸点头表示理解,想了想又笑着说道:“我觉得肯定有临前建筑公司在里面使劲哪,现在这个公司处境也挺困难,市里要帮他们一把。”
“不仅仅是这样,还有几家外省的建筑公司,其中就包括那天和管俊辉的一起投标的南方商人的公司。”李毅却没有安逸如此乐观,提醒说道。
安逸眉头皱起来,嘴里喃喃说道:“这家伙还真是心不死啊,总想着来占便宜。不行,我们得想个办法再给他们一些教训才行。”
李毅自然不会反对,点头说道:“是啊,他们就是想来占便宜的,给他们点教训应该的。我们可以想办法由施工资质和招投标条件上面找问题,相信肯定能够让他们难受的。”
安逸皱眉想了一会儿,摇头说道:“估计作用不大,这些人也不是生手,对于这些恐怕早就准备妥当才会来的。让我想一想啊……”
安逸手指轻敲着桌面,思忖之后又说道:“我们不用阻止他们去投标了,反正他们要想竞标得到项目,得先过我们这一关。再者说了,我们华达建设出的价格,他们要想超过,也得多思量才行。”
“可是有些项目并不需要投标的,市里出于各方面考虑,恐怕会把这些项目分配给他们。”李毅有些疑虑地说道:“还有临前市建筑公司也是一样,如果真的全都通过招投标,这些咱们自然不会担心,可是……”
这的确是一个问题,不过也是正常的,那怕所谓的公开的招投标,市里肯定也会预留出一些项目,用做应付各方关系的机动手段。
这些项目首先临前市建筑公司会分配到一些,至于管俊辉的那些南方商人,凭借着关系也肯定可以得到一些,这都是难以避免的。
“没事儿,这些项目规模都不大,怎么可能让管俊辉他们满意哪?就让他们先高兴着吧,最关键的还是得看招投标的情况。”安逸思忖着说道,脸上也露出了微笑。
李毅看到安逸脸上的微笑,心里就是一松,知道这肯定是安逸心里有数的表现,当时点头说道:“那好吧,等招投标的时候再说,不过项目这么多,肯定不可能让他们一无所获,只能尽量想办法提高投票价格,让他们多出一些钱而已。”
“能够让他们多出一些钱,我们的目的就达到了。相信他们的资金流也不会有多宽裕,房地产项目可是一个烧钱大户,我倒要看看他们能撑多久。”安逸嘿嘿笑着说道。
管俊辉是一个玩弄资本的高手,这可是一点也不假,不过玩弄资本却往往会死在这方面,就好象溺死者多为善泳之人同样的道理。
这次临前广场建设的项目,本身影响力太大,需要的资金量更是巨大,根本就不是一个两个公司能够吃得下来的,临前市府要求进行投标分配建设项目,也是一个明智之举。
当然这里面就有安逸的建议,并且也不只是投标的建议,安逸还给萧光宇提出几条建议,专门用来制约某些人的野心膨胀,想借着这次建设项目捞钱。
比如说对房地产建设公司的项目预投入资金就有要求,这本身就是正常的。如果建设公司投标得手,那么临前市会收取一部分的保证金费用,至于广场的建设资金,将会严格按照工期完成的情况进行支付,当然大头肯定会留到建设项目完成,经过严格的验收通过之后再全额支付。
只这一条,就能够刷下大部分觊觎广场项目的建设公司了。
毕竟要进行这个项目需要的动用的资金太多,而且回报周期也太长,再加上房地产项目在目前的收益也不明朗,自然不会有太多的建设公司乐意做出如此巨大的投入。
另外安逸还给萧光宇提议,一定要监督好建设公司转包分包的行为,这些可是对建设项目的质量有着巨大影响,也是建设公司转嫁压力和敛财的一个重要手段。
这些做为重生者的安逸自然了解这些底细,先给萧光宇提个醒,然后只要市里加强监督,就可以很好地制约住建设公司的违规行为,也能够保证好项目的建设质量。
其他还有一些重要的建议,萧光宇也都听进去了,相应地制定出一些制约措施,完全可以保证临前广场项目的建设进程不会出问题。
当然除去这些,临前市府也会得标的建设公司提供一些政策优惠,比如在银行贷款方面提供帮助。
可是这种帮助所带来的严格监管,比如说房地产项目的楼房不封顶就不准预售,也不能直接拿地块来抵押贷款,一年半之内不动工就收回土地使用权等等,恐怕很多建设公司并不乐意接受。
那当然他们不乐意也就可以不参加投标,根本不会对这次的建设开发有任何的影响。
总之,这些种种措施都是为了能够保证广场项目的顺利进行,建设质量全面达标,为最终成就临前广场项目做到最好而实行的,任何人也没有办法多说什么。
其实安逸提供的这些建议,大都是华夏在房地产热时出台的一些调控措施,现在安逸就先拿出来了,目的就是竖立一个标杆,对将来必定会出现的房地产先起到一个制约作用。
当然这些也并不齐全,例如效率和房贷方面的调控现在就没有办法实行,还有就是安居房和廉居房等等项目,现在都不适合实行。
不过以后有机会安逸肯定会想办法提出来,并且也会要求华达建设去实行,争取抢先一步把房地产热控制在一定范围之内,也算是为华夏的普通老百姓出一把力。
只不过这些措施对于华达建设也是有着同样的制约,特别是资金流方面要求特别地高,安逸甚至都感觉有些头疼。
目前安逸手里的项目太多,到处都需要用钱,黄村的厂房建设还有日出国工厂的搬迁,设备的安置都需要大量的资金。
这么多吃钱的项目,那怕安逸旗下有好几个赚钱大户,也都感觉到有些资金紧张了。
可是这种情况之下,日出国那边的资金也没有办法抽到国内来用。当然明珠港的富达公司可以提供一部分支援,只是囿于国家对合资
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