嵌缘模既返模侍庹易剂私饩鑫侍饩腿菀琢恕5比黄竟鹆忠幌刂赡懿恍校≈Γ训酪膊恍新穑俊?br /> 石中山:“集全有之力,解决一个县,一段江的问题是能的,只是巡抚黄大人是怎么想的呢?”
管世敦:“黄大人对桂林问题极为重视,我就是他请来的。我写封信给黄大人,请他来桂林面商解决问题的办法,他一定会来。”
石中山:“请管大人在我公案上写吧。写好后我即派两个衙役送往南宁。”
管世敦在公案上一挥而就,石中山果然叫两个衙役快马送到南宁巡抚衙门。
果然第五天,广西巡抚黄殿甲准时赶到桂林县大堂。
管世敦:“黄大人,趁茶苗与桑苗成长这二三年的空隙,我想看能不能对恢复漓江观览之业做点事,故请黄大人来桂林商讨,这就辛苦黄大人了。”
黄殿甲:“管大人振兴我广西桑蚕业茶业之余,又准备振兴我漓江观览之业,造福我桂林广大百姓,本人感激不尽。桂林漓江游人锐减,本人忧心如焚而束手无策,我也知其问题所在,但因耗资巨大而无力承担,为官一任,不能造福一方,有负圣上而汗颜啦。”
管世敦:“黄大人所言令人感沛,如我出资,黄大人准备从何处入手振兴漓江呢?”
黄殿甲:“管大人,依卑职所见,主要为四大工程,一为疏浚漓江,使其畅通而恢复平稳如镜的江面;第二,修缮漓江两岸的观览大路,让游人能顺利进入每个风景点;第三,修缮需要修缮的风景点,据我所知,明清之际几十年,多数风景点都要修缮;第四漓江两岸溪旁河边皆要普遍植树,以固泥沙,还漓江清澈见底的水面,就此四项。”
管世敦:“黄大人,如要办好这四项,你估计耗资多少?”
黄殿甲:“没有百万,也要八十万两。“管世敦:“黄大人,钱不是问题。我的做法是大干快上,我准备雇佣军队一气呵成。广西有驻军多少?提督是谁?”
黄殿甲:“驻军五万,有二万边防。可用三万,提督万山红。”
管世敦:“黄大人,你能否找得到治水的能人,并且了解漓江的。”
石中山:“有这样的人,好些年前,有位与大人同姓的知县,因见漓江失修,准备对最险河段进行整治,张榜求治水能人。有一朱姓父子,前来揭榜。然而就在当天,突发大水,淹死了游人,知县也被降职而无权主事,治漓江之事便告吹,这朱姓父子还是桂林人呢!”
管世敦:“那就麻烦石大人找到这父子三人。石大人提到的那位知县便是我五弟,因勤于治政,已升任湖南巡抚。我立即去信给他,看他能否记得这父子三人的年貌与住址,让他直接用八百里加急回信给石大人,以便石大人寻找。”
石中山:“那谢谢管大人。”
管世敦:“我立即返回广州。与两广总督林大人磋商动用军队的事,请黄大人与广西提督打个招呼,让他有个准备;石大人请组织一些人。详细对漓江周围的景点普遍查看一次,看需要修缮什么?怎么修缮?需要经费多少。人力多少,作个详细的预算。”
石中山:“听管大人的。”
管世敦:“路的问题要一劳永逸。必须铺上石板,至少头一步要铺通到景点,然后才是漓江两岸的交通大道,这就要黄大人动用桂林附近若干县的石工邦,开山取石、包工包料,分段修建,这都要请黄大人帮忙。”
黄大人:“管大人,你说的这些都好办,关键是,你投资这么大,你怎么能收回成本,因为游览业的回收是很慢的。”
管世敦:“黄大人莫担心,我是商人,我不会用官员的身份来管理,我会用商人的办法来管理,我要造成桂林县与我都是赢家的局面。作为我百万两付出的交换,我要占用漓江两岸一些地方,在不破坏景观的前提下进行使用,黄大人、石大人可以不?”
黄大人:“塘报上经常见到皇上赞扬管大人以一品大员的气度,以商人的精明,处理开发之事,每件事都处理得非常漂亮,实现管家得土地,百姓得实惠。漓江两岸无主荒地多的是,以每亩一两计,管大人可占用一百万亩。”
管世敦:“各个景点我要收入门费,这样,整个游览区我便有经费维修、维护了。我要在桂林和相邻的县招收许多贫穷百姓来景区做事,以解决他们一家的生计问题。我还要建此小街道,小集镇,廉价租给小商小贩,以便为游客服务,从而提高他们的收入。告诉二位,我在南京秦淮河便是这样做得,一年建成,一年便赚回成本,并收高额利润。同样漓江两岸开发出来,游客大增,各项经营大增,桂林的税必将大增,你们信不信?反正我信。”
黄殿甲、石中山:“我们信,我们信。”黄殿甲:“相信就好,相信就这么办,我先留二十万两在石大人这里,石大人先请石工邦开山取石准备铺路。一个县不够,多找几个县,用招标办法,取石点尽量分布在漓江两岸稍远的地方,绝不准破坏景观山体。我将在一个月内返回,并带回设计师作总体设计,然后按图施工。”最后按说的,管世敦与黄大人签订了开发协议。
研究好后,管世敦立即返回广州,与刘芳、岳雷、正瑾商量开发的事。管世敦:“刘芳、岳雷、正瑾,我成功取得开发整个桂林游览、漓江的开发权。包括经营各个景点,并给一百万亩荒地的使用权,由我出资修复道路,修复景点、疏通河道,绿化两岸。可能耗资上百万。我准备仿修秦淮河延绿园,在漓江两岸空地上修建几十处别墅新村,卖给达官贵人、富商大贾,不仅收回成本,而且大有赚头。”
正瑾:“是呀,桂林山水甲天下,漓江山水甲桂林,谁不想在桂林漓江拥有一栋住房,而且交通方便,从西江可去,从湘江也可去,爹的决策英明。”
岳雷:“爹做得极好,一口气吃下漓江。真大手笔,爹。我坚决支持,我怎么做?”
刘芳:“你做得对。一百万两算什么,两千栋洋楼就赚回来了。一百万亩至少可建五十万栋,先建和卖出十万栋,就可赚个盆满钵满。行!我跟你一道去看看,找个洋设计师把整个漓江两岸都规划一下,然后按照规划,大规模施工,一气呵成!”
管世敦:“漓江的事不是短期内能完成的,我还有广西四座大山的蚕桑丝绸织及茶业。现在陕西的开发差不多了,留下一个管理班子,把正仕与芙蓉俩口调来负责,他们有开发这方面的经验。现在正仕也有官衔了。”
刘芳:“桂林山水甲天下,阳朔山水甲桂林,可见阳朔是桂林风景最好的,我们先把重点放到阳朔,首先在阳朔建个大酒楼作为我们经营中心,自己把脚立住了才好干事。先把小福禄寿放在广州。让正瑾姑妈照看着。”
管世敦:“刘芳,你用八百里加急去函单大人转正仕收,叫他俩尽快结束西安的事,交管事班子。速来开发桂林。我要立即去与林总督磋商租借军队修路和疏通漓江的事。同时要订制一百辆铁**车拉石头铺路,这事岳雷负责。”
第二天,听说管大人回来了。总督林大人主动来访。
林如焘:“管大人为两广之事极尽辛劳,我心中很是不安。请管大人多多保重。”
管世敦:“受黄巡抚之请,对东边的两大山系全部种上了桑树苗。两座丝绸厂已正在开建,南边的两大山系全部栽上茶树苗,两座茶厂也基本完工,附近十几个县的地方官吏非常得力,督导有方,一切顺利。在茶桑成长的间歇,我去了桂林,林大人,桂林情况很糟糕,漓江淤积,水流不仅不畅,而且出现不少险段,两岸的道路年久失修,基本上不能通行。景观之处也破破烂烂,昔日甲于天下的桂林已不复存在,游客寥寥,从业人员大多数散失。”
林大人:“两朝交替,战乱连年,现在百废待举,官府首先只能解决百姓的吃饭问题,那的有钱去修复漓江啊?!”
管世敦:“那是的。通过与广西巡抚黄大人、桂林知县石大人仔细核算,要恢复昔日的状况光修路,疏通漓江,整修景点,绿化河流两岸都要花上百万两银子。”
林大人:“他们哪的拿得出啊!”
管世敦:“他们是拿不出,全部开发漓江的费用由我拿出。”
林大人:“管大人,我们是多年好朋友,我实话实说,景点那点门费只能维持基本运转,你的投入是很难收回的。”
管世敦:“他们也注意到这个问题,黄大人当即决定,漓江周围给我以一两一亩的价,给我一百万亩让我开发使用,我同意。双方签订了使用契约。我决定在漓江两岸风景线的背面修建小栋别墅,让有钱人购买,天下人谁不想在?
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