驹俳屑庸ぃ⒏段淖炙得鳌5焦阒莺螅窭继卣矣∩绺粗屏巳萃迹菸淖炙得鳌J蓝馗读宋迩Я匠杲稹?br /> 这时正仕与芙蓉带着丫环仆妇及小福绿寿赶到广州,于是刘芳与管世敦带着正仕夫妇,再请格兰特先生将沿途设计交代给正仕夫妇。经协商,结果广西出两万军士,广东两万军士。到了漓江,按广西在漓江西,广东的在漓江东的划分修路开始了,分别由两省提督带队,在八月开始,十一月半结束。
还在六月份,石中山收到管世敦的信,指出所寻之人的姓名地址。石中山很快找着这父子三人,对其父说。
石中山:“冯大叔。前任知县,现湖南巡抚管世惊大人推荐你父子三人协助管世惊的四哥治理漓江。管大人是朝中一品大员,带钱来为我们治理漓江,故请你们父子三人出山,冯大叔月薪十两,二位兄长月薪五两,想必冯大叔不会推辞。”
冯云祥:“治理漓江是我多年的愿望,现管大人出钱来治理,使我们心愿得以实现,但这需要好多人力啊?”
石中山:“这冯大叔不用担心。管大人租用军队广东二万,广西两万,四万年青军士难道还不够吗?今年冬天枯水时动工。”
冯云祥:“够了!说了这么久,你是谁哟?”
石中山:“冯大叔,我是我们桂林县知县,我叫石中山。”
冯玉祥:“啊,是县太爷,失敬、失敬。石大人,我们不是什么治水大匠师。我们长年在漓江上跑船,对漓江江底很了解,由于无人管,原本比较平坦的江底弄得包包坑坑。只要把河道弄明平,上面铺一层鹅卵石,沙翻不上来。漓江水就变清了。”
到了冬月,漓江进入枯水季节。四万军队分段包干,筛出鹅卵石。平整河床,腊月大部分露出河床,几万士兵齐动手将整个漓江完全弄平,铺上厚厚一层鹅卵石,正月漓江进入极枯水,河中只剩一条小河沟,填的填,平的平,铺的铺,整个河床成一展平的状态,到过年时便全部完工了。
石工开来的石头陆续用大车运到路边,年一过完,四万军士在石工匠师指导下进行铺路,先刨平、夯实路面,再铺平厚石条,漓江两岸一条九尺宽的大道,在四月份从阳朔到桂林便成了,接着铺从大路到各景点、到各小洋楼片区的支路也于六月份铺好,历时八个月,管世敦对广东广西提督各付十万两劳务费。
修路与正仕夫妇无关,这是管世敦的事,刘芳则是负责各景点附属建筑的修建,各景点都是自然山头形成的象征性物象,在年底已修缮一新。在修路同时,正仕夫妇拿着自己报刺和信件拜访了巡抚黄大人,说想在南宁召开全省建筑帮、花木帮大会,得到黄巡抚的大力支持。九月初五在南宁邕江大酒楼,上午是建筑帮的一百多位帮主,芙蓉介绍了西式小洋楼和一段小街道的样式及建法,漓江两岸共二百五十五片,每片约四百栋,实行包工包料,每栋五十两,砖木结构,尖屋顶大窗户、多阳台、玻璃窗。我们供应玻璃,经过讨价还价,以每栋五十五两全部承包完,当即与各帮签订合同,每片先付启动金一万两,要求半年内完工。下午是花木帮,漓江两岸划为二百段,每段有详细的图,栽多少树,栽多少花,栽在什么地方皆有详细的说明,并标明经费,挂在会议厅四壁,各帮自己去看,愿包的便取下到正仕和芙蓉处,很快,一百七十多处皆包出,剩了二十多处,每栋又加价五两也全部包完,接着又带大家去看具体工作的地方,管正仕宣布:“我们管家调了五十艘中等货船跑桂江,凡愿我们船运建筑材料的,不仅运价从低,而优先运输。”当即就有上百家联系运输,运输量太大,运次太多,管正仕又调了二十艘,才基本满足需要,一些广州的大建筑材料商,干脆把建筑材料运到阳朔堆起来,使各承包商的原材料有了保证,建筑进度飞速进行。岳雷在广州招聘了一百名建筑商为建房质量监督。
芙蓉夫妇商得父母同意,在东北沈阳、哈尔滨、旅顺、大连、京师、天津、石家庄、杭州、兰州、西安、洛阳、郑州、开封、徐州、济南、成都、重庆、宜昌、武汉、合肥、安庆、江宁、扬州、福州、广州、南宁、贵阳等,凡是有管家船运公司码头的地方,皆大力宣传天下最美之处桂林漓江的小洋楼别墅的出售消息,预计价每栋五百两,凡王公贵族、达官贵人、富商大贾愿在桂林有座舒适住宅的,请先登记,交押金五十两,落名重庆管家,并有详细的位置图,小洋楼图,一时,大半个中国都轰动了,谁不想在冬暖夏凉、天下最美的地方拥有一栋住房呢!于是纷纷登记,交押金,通过水运渠道或官方渠道汇集到阳朔,到九月底,已预约登记的达九万五千户,占了九成半。于是,管世敦、刘芳研究决定,按地区划片出售,京师、江宁、天津、重庆的分在最好的阳朔、广州、福州、杭州的分在桂林,也注意了预购户数的比例,在阳朔最佳位置留了一百套作礼品楼赠送的,其中有一栋加大的洋楼,是专为接驾让康熙帝住的行宫。位于一个半岛的尖端,挨着行宫的又左右二栋,一栋住公主和大将军的,一栋是太后的,再后的是程大人、田大人、纳兰大人、魏大人的。按片将图寄到各地。按预卖先后进行图上选购,一次付清,到十一月底,已卖出九万七千多套,管家组织了北方数省客户一千家到桂林看房,各人按各自的房号找到自己的位置,附近的树木花草,腊月间有如春天的气候,回来一宣传,剩下的两千套全为京师和东北的买走了。五仟万两的售房款存进了广州的银楼。景区小街道的铺面兼住房,以每栋十二两的租金也很快租给广西几个城市的小贩,收回了成本。到端午节前漓江修复全部结束,历时近一年,康熙帝再次率文武大臣南巡,除了看广东百姓的蚕桑业、制茶业和管家的丝绸厂和茶厂,看了广西四大山系的茶树苗和桑树苗,及以竣工的二座茶厂、两座丝绸厂。
文武大臣陪着皇上坐刘芳的坐舰游了漓江,各自到管家赠送的小洋楼住了一晚,皇上和皇后也在他的行宫住了一晚,每人都非常感慨,有的说:上有天堂下有苏杭,那只是人工造的,这里却是自然美,纷纷表示致仕后冬春二季皆住到这里来。
刘芳邀请大家去看大清陆上最南端的天涯海角,在天涯海角游览休闲旅馆住了三天,在几位善游海军士兵保护下,皇上进行了生平第一次在海中游泳,在沙滩软椅上晒太阳,看了管家田盐场和镇南湾避寒山庄,才北返京师。
台湾是种甘蔗制糖的最好的地方,管世敦在此大武山以南,南湖大山以北各建一个糖厂,除收割自己的二十万亩蔗田的甘蔗之外,也收购当地蔗农的甘蔗制糖,于是又引起这两个地方种甘蔗的热潮,大量土地开垦出来了和中间的稻田连成一片,这两个糖厂所产之糖主要用于外销。
就这样,伴随大量荒芜土地的开垦利用,农户收入也相应增加了。南方各省的面貌得迅速的变化,康熙时代的大治局面逐渐在南方初步实现了。
第九十九章 惠民商城
完成桂林开发以后,正仕夫妇回到重庆休息,让婆婆爷爷看看小福禄寿三兄弟。除成都锦官城之外,正仕夫妇正事不多,一日芙蓉提出:“成都这么大的城市我们尚无作为,不如去成都看看,看有没有什么机会?”
正仕:“行,机会是可遇而不可求的,碰碰运气也不错。走,去成都。”到成都后,先回到百丈山家中,然后驾着小马车由南门而进,进城后拐向鼓楼这一片闹市。对破败的鼓楼,过去路过都熟视无睹,一晃而过,这次芙蓉突来灵感,叫正仕绕楼转了两圈,然后叫正仕转向西行,直奔钟楼,钟楼同样破旧不堪,马车又转了两圈,正仕也看出点门道了。说道:“芙蓉,你是想恢复钟楼或看中这块地方?”
芙蓉:“两者皆有。正仕,你看这两座楼分处东城、西城的中心,街市林立,大道环绕,车水马龙,市人熙攘,如我们以重建钟鼓二楼为名,将这里建一栋回字型七层大厦。顶层只用少量面积置以钟鼓,全楼用于经商,形成一个大型集贸市场,其中一二三楼为店铺,四五六楼为成都的峨嵋酒家,顶层除一面置钟或鼓,另一面为我们的住房,两廊为花园。正仕,你以为如何?”
正仕:“好极了!这种四面皆商铺的商楼大厦成都还没有,这些商铺,我们只用得了部分,多处可用于出租,租金收入一定不菲。世人云:人生在世,吃穿二字。我们这里只卖吃的穿的,生意一定兴隆。芙蓉
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