李掌櫃:“我们是辽阳人,我回辽阳占地耕种去,那里地多得很。”
管世敦:“好吧。写买卖契约吧。”
李掌櫃:“我这屋里什么都没有,怎么写呀?”
管世敦:“李掌櫃,麻烦你一下。我们到那边水果店用他的文房四宝,也好请罗老板作个中人。你带上你的准占证,我一手交银。你一手交证,行不?”
李掌櫃:“可以。”
很快到了罗老板的水果店,借他的纸笔墨砚,管世敦一挥而就,一式两份,双方签字画押,罗老板在“中人”后面签上了自己的名字。管世敦给了李掌櫃二百两银票,李掌櫃把准占证给了管世敦。
管世敦:“李掌櫃什么时候交钥匙?”
李掌櫃:“我城里有个姑姑,我先投她去,回去拿了我的行李就行。”
于是一行四人又回到这个院子,李掌櫃收拾了简单行李后,支付了所欠那年青佣人的工资,交出钥匙便出门而去。
管世敦问那年青佣人:“年青人,怎么称呼?”
年青人:“小人姓荣,他们都叫我小荣子。”
管世敦:“小荣子,我虽然做官,但也是商人,我奉皇上之命,准备在此建一座楼阁式的商城,让几百家商家皆进城内经营,这样官绅百姓进入商城什么都可以买得到,使西单一带的人都得到方便。你说好不好?”
小荣子:“那敢情好,但建一座商城要好多银子的哟?!”
管世敦:“银子不是问题,这是给皇帝干的皇差还缺银子吗?你如果没有其它安排,就留下来帮我做事,李掌櫃给你月薪多少?”
小荣子:“吃他,三百钱。管老板,我反正没事做,我愿为你做事。”
管世敦:“你的家在什么地方?”
小荣子:“管老板,我是从东边顺义来的,这里没有家。”
管世敦:“这院子带几十亩地要有人看守,你暂时留在这里给我看着,给你月薪八百钱,你自己做饭吃,等木工邦进驻后,就调你回到西便门峨嵋酒家,等商城建成后,你再回商城做事。西便门峨嵋酒家是我开的,我儿子在掌管,有什么事就找他就行。”
小荣子:“行,我听你的。”
管世敦给了他一千钱,便进城去了。第二天下午,一个小太监到格格府传皇上口谕,叫他立即进宫见皇上。
管世敦当即赶到养心殿见康熙帝,三呼参拜以后,康熙帝说:“管爱卿,天桥那块地你可到顺天府办手续了。”
管世敦:“臣谢谢皇上,今天上午臣去西单一带寻地,在几个繁华地段之间买了一间废园子,有五千亩。建一座商城足够了。成都的二座商城即将竣工开业,想请皇上赐名。不知皇上能不能给臣一个面子?”
康熙帝:“管爱卿,这是你们管家为繁荣大清工商之业的一个重大贡献。朕当鼎力支持,就叫惠民商城吧。朕知道管爱卿定会将商城推广到全国,我立即题写斗方,以便制作门匾。”
管世敦起立伏地谢恩。
康熙帝转到御书房用楷书写上“惠民商城”斗方横幅,管世敦立即跪接。
管世敦出宫后,立即到户部用八百里加急告诉芙蓉,皇上已为商城赐名并题写门匾,开业之事等他带回皇上御书匾名,制好后再挂匾开业。信函寄出后。他立即至荣宝斋将御笔复制了五份,以备今后各地惠民商城制匾之需。
接着去顺天府,见了白大人,一见面,白大人就说:“管大人,你面子真大,贝勒爷衔在口中的食物,你都夺得下来”
管世敦:“白大人过奖了,不是我面子大。是皇上励精图治,因为我并不是拿来建私邸,谋私利,而是用来建大的商城。以方便官绅百姓买东西和办具体食事务,正因为这样,才得到皇上的鼎力支持。白大人,这就是皇上的英明之处。
白大人:“那是的。那是的!”
管世敦:“这个院子白大人作价多少钱?”
白大人:“以每亩二两计,五十亩共一百两。”
管世敦掏出一百两银子递给白大人。白大人把准用证和开大门的钥匙给管世敦。
管世敦回到格格府,与正瑜,岳霓夫妇商量,决定下午一道去看看府邸。
下午,一家人去天桥看了那所府邸,的确很大,不仅面积可达六十亩,而且里面花草树木水池假山应有尽有,大家都很喜欢,管世敦讲了成都商城的建设格式。
正瑜听说后,说:“爹,那种建式虽然外观上胸围,但中间的天井之地却空着没用,同时采光也不好,不如建成佛心上那种心字形,使用面积并不减少,但每间商铺的阳光充足,一圈围墙内也可建成一圈小商铺,充分使用地皮。
管世敦:”正瑜说的很对,建卍字形加围墙一周,四个空挡可建成花圃,成都尚留两处未建应采用这种形式,钟鼓二楼人家本来是层楼,建成那种回字形是应该的,我们马上回去,看看西单那块地,然后我立即南下,你妈可能在江宁,我去跟她商量,让她制成图,以便施工。
一家人去了西单的地块,也很满意,一是地盘大,二是距三大市有一段距离,施工时放得开,不扰民,小菜子忠实的守在那里。
第二天管世敦便南下了,果然在江宁遇上刘芳,他告诉刘芳,皇上已为商城赐名并题写了门匾,特别与刘芳谈了对商城建式上正确的建议,改口字型为卍字形,虽不增使用面积,但是商城采光好,通风好,围墙一圈也好利用起来,建一圈平房式小商铺。
管世敦:“成都现已建好的两栋因原来就是两座楼,我们还其封闭式的塔楼是对的,但另外两栋地势底圹,就是建卍字形商城,你看是不是?”
刘芳:“世敦,你的考虑是对的,如果建卍字形,因使用地皮可随意一些,要求的地盘也可大可小了,选地也容易些了,我来江宁也在城中看上一块地,当时觉得刚三十亩,小了一点,没进一步谈,现在可以谈了,先买下来再说,根据你说的,我们在回川的路上我把图制好到成都后找誉印复制几份。我们既参考如商城开城典礼,又可对?两处举行开工典礼。然后你返回?师,修那两栋,我则去江宁那一栋。
第二天,刘芳带着世敦及正?夫妇去看地。岳虹刚生了儿子已满月,刘芳是专门来看儿子媳妇,管世敦给孙子取名天仲。
这个地块虽只三十来亩,且不规则,但现在建商城的理念变灵活了,一个中心交汇点确定以后,可以任意伸出几条支楼。再加个围墙,同样是一座商城。刘芳谈出自己的想法后。得到大家的赞同。
正?:“妈,商城只是经商之地,商户荟萃之地,不必那么拘泥于朝向个走向。这样可以充分?用地皮。建一座大商城。像这块蝴蝶形的地,正好把四条支楼建成一条长长的大弯。反而增加了使用面积,增加了商铺。只是在建楼上成本贵一点。
当即与房主讨价还价,结果以一百两成交。刘芳留一份图在这里,由正?夫妇与木工邦邦主协商兴建。
到达武汉,世敦夫妇专门停留,去看总督刘汉章大人和孙子崇仲夫妇。崇仲,明月陪爷爷婆婆去见刘大人,管世敦向刘大人和崇仲夫妇谈到开建商城的事,集众多商家于一栋大楼从事贸易,让官绅百姓来此买东西。这是多么大的商机啊,不仅刘大人大加称赞,崇仲夫妇立即意识到了一个巨大的发展机遇。在回到阅马场峨眉酒家九楼住处时,迫不及待的请婆婆爷爷详细介绍成都商城的情况,刘芳特别介绍了他们不拘一格建商城的新理念,明月说道:”婆婆,爷爷。武汉三镇,九州通?,商业繁盛。具有建大型商城的条件。请爷爷婆婆留份图给我们做参考,我们马上就在汉口找地方,并随时与婆婆爷爷联系。”
刘芳:“很好,明月。崇仲,武汉三镇得天独?。商机多多,发展商城前景十分看好。立即采取行动,夺取先机就胜利在望。我们留五十万两给你们,兴建武汉的商城。
崇仲。明月:“谢谢婆婆、爷爷”
第二天,管世敦与刘芳便赶往成都,贺金莲又生了个儿子,未满月,还住在父母家里面。这是管世敦,刘芳第二个曾孙子。世敦,刘芳专门去贺知府家去看望金莲母子,刘芳取名万国,给见面礼五万两,长媳正权之妻吴氏也在此,敬仲也在。
管世敦、刘芳夫妇从贺家回钟楼商城。正仕、芙蓉及小福禄寿三兄弟和仆妇佣人已住在七楼作开城的准备。各商铺的人基本全部入驻,积极制作自己需要的货柜,摆放商品,管世敦拿出御赐的复制件让正仕去找制匾铺,做八块放于门额上的门匾。
刘芳:“芙蓉,你爹爹已在京师买到两块地准备建京师的惠民商城。正瑜建议用开放的卍字形,既不减少入住的商户,又能有良好的采光,我甚至认为不能居于某种固定的形式,只要将几百
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