《李玄的快乐人生》第82章

许淡悦被他这突然的亲昵举动搞得十分郁闷，果然就少说了好多句话，但是代价是李玄的荷包又大大地出血了一次。区别的是这次出血不是出给她一个人的，他把陈雨微也叫过来了，主要目的是晚上帮他一起分析下午拿回来的那些资料。
互相介绍之后，李玄神秘兮兮地告诉两人晚上要进行一项大工程，预期收益巨大，但是时间紧迫，需要她们二人相助，陈雨微只是点点头，许淡悦知道他说的是买房子的事情，心中虽不以为然，却也充满好奇，很想看看他到底怎么进行他的分析，因此也没有点破，点头答应了。
李玄没有直接回家，而是开车去了新华书店，买了一份大大的静州市地图，陈雨微和许淡悦不知道他要干什么，不停地问这问那，李玄只回答说自有妙用，二人也拿他没办法。
回到家里，李玄安排两个女孩子对照着下午收集来的资料上的地址，然后在地图上标出来，然后再按照地段、环境、周边设施、开发商名气、建筑质量、物业管理水平等几项数据对这12个楼盘进行排序，打量化分，两处商铺每人负责一处，数据分析如上，而他自己去网上查静州市今后十年的城建规划和发展方向。
通过搜索，他找到了静州市的城建规划图和规划书，通过阅读和分析，李玄得出结论：至少未来十年以内，市政府决策的静州发展中心是东城区，三年以内市政府驻地要搬往东城区，这是其一；东城区坐拥静州市唯一的湖泊东湖，风景秀丽、地域广阔，目前的开发力度稍显不足，这是其二；包括在建和已建的，有三条省级高速公路从东城区穿过或者在东城区外围穿过，交通十分便利，这是其三；市政府对于东城区的规划是高级商务区、未来静州的商业、经济、文化中心，围绕着未来的市政府驻地的一个核心商圈目前已处于征地拆迁中，这是其四，其它的还可以分析的优势还有很多，但是李玄觉得有这四条已经足够了。
可以想见，随着静州市经济的不断发展以及城市规模的扩大，静州市的外延必将往外延伸，而按照目前的规划和分析，未来十年甚至二十年的将以东向为主，而静州地理意义上的核心也将发生改变，目前的市中心城中区将不再是唯一的市中心，而东城区则将取而代之。
东城区的面积是五个城区中最大的，现在东城被人称为郊区乡下，但是随着开发力度的加大，东城区即将成为富人的天堂。
北城区为工业区和经济开发区，聚集了静州市超过60％的企业，但是一般人都不愿意住在工业区，原因是工业区里企业多，污染大，人流和车流量大，噪音也有问题，更大的问题是没有好的学校、医院等隐性环境，因此不予考虑。
西城区历来为社会问题最多的一个城区，拆迁房和农民房交错，人员也最复杂，本地人和外地人杂居，治安状况差，简单一点形容就是贫民区。＇更多精彩，更多好书，尽在＇5　１　7　Ｚ　。　c　Ｏ　m＇
南城区的情况比西城区好一点，这里聚集了很多的企业商铺，这里还有一条很有名的红灯街，这个城区的商品房价格也不是很好。
城中区是目前静州市的中心，正所谓寸土寸金，此次展会的两处商铺，就有一处位于城中区，价格高得令人乍舌，这个商铺和写字楼以及小高层属于同一个小区，开发商的名气也最大，即使在省内也是数一数二的房地产公司。
李玄得出结论的时候，陈雨微和许淡悦的工作也差不多完成了，那份新买的地图已经被画满了标记，各个排名榜单也已经出来了，果然城中区和东城区的楼盘和商铺在各个榜单里面都名列前茅，而西城区尽管有6个楼盘同时开盘，但是没有一个上榜的，李玄将自己的分析结果与她们的分析结果结合，得出最值得购买的4个楼盘，分别为城中区的金都（商铺、小高层一体）、东城区的锦城春天（商铺、写字楼、小高层一体）、绿园、水畔人家。
其中东城区的锦城春天是商铺、写字楼和小高层的组合，在地段上最靠近目前的城中区，将是今后延伸后的商圈中心，价格仅次于金都，绿园和水畔人家炒的都是未来概念，目前的地段不是很好，但是定位为高档社区，开发商名气也较大，按照分析，这两个小区将是未来静州最好的两个社区之一，目前还不是很为大众所认同，价格相对较低。
正文　第八十七章　压宝，身家俱下
等李玄和两个女孩子做完这些得出最后初步结论的时候，竟然已经十点半多了，期间许淡悦的手机差点被打爆，当然都是各路人马为了找她才打来的，她本来还想跟父母怄气，后来有正事做了，就没心思跟家人过不去了，在李玄的催促下，老老实实给家里打了电话报平安，说明了是有事情做晚回去而不是不回去，后来更是把手机递给李玄让他作证，李玄接过手机，就像握着一个手雷一样战战兢兢，同时以最诚恳的态度保证她的安全以及在12点之前送她回去，得到保证的许父这才放过了李玄，当他把手机还给许淡悦的时候，额头上亮晶晶地分明是好多的冷汗在流。
看着三人辛苦了一个晚上弄出来的分析结果，陈雨微和许淡悦终于有点相信房市的未来会有良好走势以及这其中所蕴含的商机，按照这个分析结果，一旦静州的房价涨起来，最有升值潜力，涨势最好的必然逃不出这四个楼盘，现在连她们都心动了想要在这四个楼盘里面买一套房子了。
到了这个时候，她们终于明白了李玄先前的所作作为其实并不是无的放矢的，对于他的严谨的态度也有些佩服，数据说明了他的眼光和智慧，在楼市处于低谷哀声一片的时候，他敢于独辟蹊径逆向思维，这个世上成功的人永远是快人一步的人，虽然目前未来如何还不可知，楼市也不知道是不是真的会涨，但是就是这种精神就足够令人敬佩了，他的打算可不是买个一套两套就算的，他是要把全部300多万都压上去，按照李玄的说法，既然玩了，就玩得刺激点。诚如所言，投资，需要的就是一丝不苟的严谨态度和敢于火中取栗的冒险精神。
初步结果出来了，他们今天晚上的工作就算完成了，时间也不早了，李玄建议送她们两个回去，但是兴奋的两个女孩子居然一齐说还不想回去，还要继续分析，没办法的李玄只好跟她们说明天还有更重要的事情要做，要到这几个楼盘的工地的现场实地考察去，今晚不休息好的明天就没精神了，那岂不是今晚的工作都白做了？
在李玄苦口婆心地劝说下，两位兴奋过头的投资新星才冷静了下来，但是她们还是不想直接回家，李玄只好带她们去吃夜宵。一路上，两个女孩子叽叽喳喳讨论个不停，到了坐下吃夜宵的时候，还是这个楼盘好那个楼盘也不错的争论个不休，李玄那是插不上嘴的了，他只有在一边看和听的份。
李玄许诺给她们每人50万元资金的调度权，这50万元由她们任意支配，随便买哪个楼盘，随便买几套房子，到时候投资收益分给她们一半，亏了当然不关她们的事了，由李玄吃进，他的这个许诺给了她们无限的积极性，她们现在有足够的信心相信这笔投资绝对有赚无亏，看了自己的分析结果，她们都动心了想买房子，只是苦于没有足够的资金，她们都工作没几年，没什么积蓄，说服父母出钱投资那是不用考虑了，不骂她们一顿已经是万幸了，这个时候有了亲身体验的机会，当然是不会放过的了。
同时陈雨微和许淡悦在内心里也存了偷偷比较的念头，她们两个都想看看同样50万的资金，到底谁赚的钱更多一些。
心情舒畅的两女胃口大开，对着夜宵好一顿风卷残云般地扫荡，性格外向的许淡悦更提议来点小酒滋润滋润，被李玄严辞拒绝，开玩笑，他答应了她爸爸送她回去的，等会儿她爸爸看到她醉醺醺的样子，还不怀疑他居心叵测存心不良啊，到时候跟谁解释去？他这冤枉官司吃得那就叫太郁闷了，所以打死他，他也不敢让许淡悦喝酒的。
“会动的芭比”撅着她可爱的小嘴巴，一副气呼呼的样子，李玄就是不为所动，为了他的名声以及性命着想，做恶人就做恶人了。陈雨微在一边猛敲边鼓，终于使得许淡悦放弃了喝酒的想法，理由是保持清醒回去再分析资料去，这话果然管用，许淡悦马上就不提喝酒的事情了。
上帝保佑李玄，终于让他在11点半的时候把两尊大神都送回了家，送陈雨微回家无惊无险，送许淡悦回家差点被她妈妈当成阶级敌人对