挚咕偶兜恼穑な酃ぷ饕沧龅牟畈欢嗔耍勐ス愀嬉丫即蛄耍ヅ棠P鸵丫旌昧耍旰缶突嵴蕉酝獬鍪郏 ?br /> “这个迟疑的皱了皱眉头。高展不舍的道:“我说,你真的打算把别墅一次性都卖出去吗?我觉的卖一半就可以了吧?咱现在又不缺钱,干嘛一次都卖了?”
“不行!”高展的话声网落。李倩便断然道:“是这样的,咱们只留下青龙,白虎,朱雀,玄武,四个小区最好的别墅各十栋,一共是四十栋,八十套别墅,其他的都要卖出去。”
大约算了一下,高展愕然的道:“你不是吧,那可还剩下三百二十套别墅,就算一套只卖一千万,那也能回拢刃个亿的资金,咱们拿着这么多现金做什么啊?你不怕贬值啊?”
VIP章节目录 第九二章 夜色掩映
更新时间:2010…9…5 1:24:27 本章字数:13431
“咚一,一听到外面高展的话。许可个踉跄,头撞览一眦兰,三十个亿!老天”这可绝对是天文数字了,可是听董事长说起来,就好象在说三十万一样,夸张,,太夸张了!
听到高展的询问,李倩嘿嘿一笑道:“是这样的,有了这三十亿后。我打算把那家生产拼装楼,并且拥有这项专利的公司买下来。”
“我靠!”听到这里,高展不由的高叫一声,愕然道:“不是吧,那什么公司啊,这么贵?况且你买这么一公司做什么啊?”
悖!”轻“哼一声,李倩傲然道:“那可是一个中型的钢铁公司,本身的价值便超过。个亿,咱现在想吴下来,没有刃个亿人家怎么可能卖你?”
说到这里,李倩微微顿了一下。随后继续道:“现在,全球进入了地震活跃期,全球各地地震频繁不断。而且未来的很长时间里,都是如此。大家对住房的抗震性能,要求越来越高,而这种拼装楼,却可以抵抗九度地震!”
“可是,这种楼的建造成本。比普通楼房要高出一些啊!”听到李倩的话,高展挠头道。
撇了撇嘴,李倩叹息着道:“没错,这种楼确实造价比普通楼高,可是你想过没有?那只是和普通的楼比起来,如果和同样能抗九度地震的大楼比起来,你认为造价还会高吗?”
“这”听到李倩的话,高展顿时亮起了眼睛,确实”和正常的建筑比起来,造价是高出一些。可是这是可以抗九度地震,设计使用年限为助年的,光是这两大卖点。就不愁大家会不买,毕竟”那也多花不了多少钱嘛。
思索间,李倩继续道:“而且,这种楼施工简单,就象搭积木一样。只要提前做好钢件后”锯大楼也只需要昭小时就可以搭建起来,非常的快速,掌握了这种技术,我们就可以到处购买地皮,快速的建造大楼,不仅仅在国内,即便是国外。这种可抗九度地震,无比坚固的大楼。相信也会非常受欢迎的!”
“嘶,”到吸了一口冷气。高展的眼睛渐渐的亮了起来,如果想用正常的建筑方式,造出可抗九度地震的大楼,那造价可就太夸张了,没几个左可以买的起,而用拼装楼的话,造价只比正常建筑高出不多,坚固耐用,而且建造周期超级短暂,只要买下地皮,从施工到完工,将局限在几个月之内,形成高效率的经济运做模式。
而且,这种楼还只是网出现而已,可改进的地方还有很多,等将来越来越熟练,越来越专业后,那坚固程度还会不断提升,施工时间和造价。还会进一步降低。
别人盖一座 锯大楼,没有两三年是很难建起来的,就算努力加班加点,那也要一两年的时间,可是有了拼装技术后,就完全不同了,框架一周内拉起。随后的工程,完全可以承包给其他建筑公司,几月之内就可以完工,如果一切都成了体系的话,三个月一栋;强大楼,这绝对不是神话!
见到高展有点被说动了,李倩继续道:“放心吧,绝对没有问题的。我已经请专家论证过了,只要买下来,就绝对不会亏本,我保证到时候工程接不完的接,钱流水一样的往里进。”
听到这里,高展已经完全想明白了。担心的摸着下巴道:“可是,既然大家都知道挣钱,那人家肯卖给你吗?”
“嘿嘿”得意的一笑。李倩开口道:“放心拉,那是一家老牌国有的中型钢铁公司,现在也是连年亏损。这个拼装楼,也是今年网出现的,根本无法扭亏为赢,而且这一整年,也只接了一个。工程而已,对前景看的还不是太清楚,国家早有意将他转化为私有企业,只是一直因为债务问题卡在那里。”
“债务问题?”听到李倩的话。高展疑惑了起来。
点了点头,李倩继续道:“过去的十几年来,这家钢铁公司已经欠下了十多个亿的债务,国家的意思是。想买下公司,就要连债务一起买下来,公司做价力个。亿,债务大概是十三个亿左右,所有的加在一起,我们最少要三十三亿才可以买下来。”
“汗”听到这里,高展终于明白为什么没人买了,公司值力个。亿不假,可是却一直是亏损的,每年几千万的往里亏,而且还带着十三个亿的债务,这简直就是个无底洞,现在虽然出了这么一个拼装楼技术专利,但是想要扭亏为赢,谁能有十足的把握呢?
最重要的是,这项技术,公司已经拥有了一年了,可是今年一整年下来,却只接了一个工程,这么点钱好做什么?平均分下去,一人能分几百块?还是上千块?
挠了挠头,高展苦笑着道:“虽然确实是很有前途,可是”价值20个亿的公司,硬要卖绍个亿,国家那边到底怎么想的啊?”
“呵呵”听到高展的话,李倩笑着道:“是啊,很多人都是因为想不通这一点,所以才不肯买,事实上,这里面的情况比较复杂。主要是分布在全国各地,各大城市办事处的固定资产,这个。比较难处理。”
“哦?这话怎么说?”高展疑惑的道。“恩,”沉吟了一下,李倩继续道:“是这样的,那些分布在各大城市的办事处,都有着庞大的固定资产,占据着大面积的土地,这些办事处并不属于钢铁公司。而是属于国家的,钢铁公司有使用的权利。”
“呃,”听到这里,高展不由的愕然,谨慎的道:“这有区别吗?在咱们国家来说,所有的土地都是国有的,我们不都是只拥有使用权吗?”
摇了摇头,李倩笑着道:“当然不一样,这些办事处都是临时调拨的,有使用年限,一旦到期。各地方政府肯定就会收回,毕竟有文件在那,合同也都签好了,人家没可能不收回去。”
“靠听到这里,高展不由的仰天长叹,苦笑着道:“那现在还剩下多少年的使用权了?能收回十三个亿来吗?”
“恩”沉吟了一会,李倩开口道:“我专门查了一下各办事处的使用年限,还剩下六年,收回十三个亿是绝对没有问题的。”
说到这里,李倩停了一会,似乎在翻弄着什么,随后开口道:“钢铁厂目前在全国飞个省、4个直辖市、个自治区、2个特别行政区,都建有办事处!”
说到这里,李倩再次翻弄了一会,随后继续道:“不过这些办事处的建筑都有点老了,不过位置都还不错。面积也挺大,而且都位与市区范围内,;十四个办事处都租出去的话,估计一年能收回三亿左右,太贵也不可能,毕竟都是老楼了。不过即便如此,六年后,我们也可以收回近旧个亿的资金,所以国家的开价,还是非常合理
了然点了点头,虽然从表面上看。国家损失了五个亿的收入,可是要知道,如果不卖出去的话,这些收入是没有的,而且每年都要往钢铁厂投入大量的资金!
更何况,亿的资金,要积压六年。有这么雄厚的资金,只要操作的当,一年增长旧是很正常的,六年下来可是旧个亿!这么算起来,买方反倒赔了一个亿!
而且,如果把办事处都关了,那钢铁厂怎么办?不做生意了吗?这都是问题,到底谁亏谁挣,国家算的详细着呢,基本上会稍微有利与买家,但是利益不会太大。
沉默了一小会,李倩继续道:“如果没有这个。拼装楼技术的话,这个公司我是不建议买的,虽然也会有几个亿的便宜在里面,但是对比而言。比这个更好的投资多的是
清了清嗓子,李倩继续道:“而且,这些办事处,虽然现在不归我们所有,但是毕竟我们用了这么多年。如果我们以钢铁厂的名义,向各地市政府申请的话,还是可以以一个比较合理的价格拿下来的,拿下了土地后,我们就可以进行商业开发,凭借我们的拼装楼,在未来的几年内。完成一系列的动作,如果一切顺利的话,六年之后,这三十四个目前总价值接近 曲亿的办事处,
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