定知道一些的。
邓大勇读完之后,笑了笑,“陈局,这没问题,业主全是在无理取闹。”
事情是这样的,写信的人是已经入驻五六年的楼盘业主,而他们所要反应的问题,便是在他们楼盘旁边,有一处市政娱乐健身的广场,不过眼下就要遭到破坏,他们强烈的反对。
如果仍是市政娱乐健身广场,那倒没什么,因为这广场的一处地方已经被拆了,而且有拆除整个广场的趋势,一排围墙砌了起来,路人一看都知道,这地方是准备围起来建房子了。
邓大勇告诉陈功,这楼盘的开商是合法拿地的,而这广场原来是市里的储备土地,因为附近的楼盘比较多,涉及的住户可不少,所以有必要建一个广场,用于人们的休息娱乐。
不过这个广场在土地上面还真有些问题,原来抚琴区将这块地交给了一家企业用于房地产项目,比这些业主所住楼盘时间还要久远,不过因为历史原因一直没有开。
最后抚琴区耍无赖了,原来签协议20万一亩卖掉,现在这土地值250万以上一亩,算了算帐,抚琴区违约了,所以拖了那家企业整整十年。
十年之中企业到处奔波,从区里到市里,最后在省高院才将事情给告下来,省高院责令抚琴区将土地交付给企业,并且赔偿这十年的损失,共计现金2000万元。
法院的裁定和协助执行可是最高的权威,任何单位都必须执行,不论法院判决的对错。
所以广场这块地便交给了那家企业,企业拿地以后,不搞开还干嘛呀,所以准备慢慢开始把广场给拆了,打围后准备开工。
陈功听完以后点点头,原来是这样的,“邓局,那你说说怎么办?”
“陈局,要是有好的意见,这些人就不会反映了,我看这难题你得亲自处理,看有没有好的解释办法。”邓大勇推给了陈功,他确实想不到好的办法,这两边都要得罪,他一个副局长何必要担这责任,怎么做都是错呀。
“你怎么说也是市局的副局长,又是登记局的局长,你必须得说说意见。”陈功非让这邓大勇谈谈看法。
“陈功,你非让我说说,那我就说说,嗯,是这样的,从法律角度来看,这两家企业的土地都是合法的,而第二家企业要在广上施工也是合法的,所以……”邓大勇只说到这里,剩下的陈功应该明白了。
陈功心里想着,那意思是业主闹得不合法、不合理,不过这业主是什么呀,群众呀,而且他们代表着大多数人的利益,告诉业主们这两块土地都是合法的,这交待业主那里是过不了关的。
就算答复他们了,陈功明白,他们仍然会继续上告的,这真是一个难题。
第六十八章权属争议
“邓局长,通知这两家单位,暂时不通知业主,到局里来,最好明天上午,我明天上午不出去,我先和他们沟通沟通。”陈功这么快也想不到好的办法,只得再了解了解情况。
“好的,那我参加吗?”邓大勇当然高兴了,这难题扔出去了,还是陈局长理解下属呀,不像上任的局长,那家伙什么事情都安排给副局长,那局长呢,便当起了甩手掌柜。
陈局长的优点就是,什么事情都自己亲手抓,这样下面的人便担不了多大责任,有这样的领导在上面抗着,下面做事儿也积极大胆很多,尤其是陈局长在市里可是说得上话的,除了市长级别的领导,排下来可就数他了。
迅达公司的许总已经看到了富海日报,马上就可以报名了,保证金就是近四千万元,许总这些年也挥霍了不少,还差一千多万也是用几处房产进行抵押,还借了一些朋友的钱,总算是凑齐了。
提前就约好了陈功,所以一早陈功便在局门口等着他,陪他一起参加拍卖会的报名。
两人走在楼道上,“许总,怎么样,我可是冒了风险为你量身订做了一块地,参加报名的人数不能少于三人,怎么做你是知道的。”
演戏演全套,虽然这许总根本看不到拍卖的那天,不过话得说在前头。
许总会意一笑,“领导,我已经安排了三家公司来报名,还承诺了到时给他们高额利息,你想呀,这保证金这么高,人家的钱在银行里转几天得多少利息呀,还好过去几年我的人缘还不错,这次我可是孤注一掷了,整个身家都压上去了。”
“放心吧,你赚了大钱,可别不认识我就行了,呵呵。”
“哪敢呀,陈局,我一定忘不了你的好,事成之后,我一定会重重酬谢的。”
两人聊着聊着便到了市局地产交易中心,一见是陈局长亲临,所以工作人员都站了起来,一一向陈功打着招呼。
陈功叫来了主任,“这位是迅达公司的许总,来参加报名的,马上给他把手续办一办。”
许总将准备好的资料袋拿了出来,交给主任进行审核,营业执照、组织机构代码、竞买申请书、开发资质……
主任一一进行审核之后,叫来了工作人员,将需要公司填写的表格给许总,许总公章、私章都带在身上,所以很快便完成了报名手续。
现在仅剩一项竞买保证金的协议,许总已经安排了人在银行,主任拿着一张单子递过来,“我是我们市财政指定的保证金帐户,到帐后,我们把这协议一签,OK,全都搞定。”
许总看了看协议,嗯,很好,如果乙方未能竞得拍卖地块,5日内将全额退还保证金到指定帐户,“没问题了,我让人马上转帐。”
款子到帐了,主任已经将查询的结果告诉了陈功和许总,两人都放下了心头的石头,许总想的是自己终于又要开始运作工程赚大钱了,陈功想的是,这迅达公司违规使用土地的钱总算是补上了,虽然没有四千万,不过也能过关了。
陈功客套的邀请许总去他办公室里坐坐,不过许总知道,人家局长每天事情很多的,就算去也坐不了几分钟,不如另选时间。
不过许总还没有开口,陈功便接到了邓大勇的电话,昨天安排的两家开发商已经到局里了,问先安排到哪里等候。
陈功电话里告诉邓大勇,直接带到他的办公室里坐坐,让周勇把门给打开,把茶泡好。
许总知道陈功有事情了,所以也不便久留,握了握手,便先行离开了。
这两家开发商,一家是叫灵龙地产,另一家便是将抚琴区告上法庭的博大公司,两家企业都是一把手亲自来的,两人也是是素不相识,在经邓大勇介绍以后,大家便闲聊起来。
灵龙地产的老总取笑着博大公司,你们这公司呀,可是把好口岸给占据了,那地方比他们已经开发的楼盘,位置还要好上两倍呀。
博大公司的老总也是苦笑呀,是啊,位置是好,不过进不了场呀,房子建不好,那利润从哪里来呀,国家眼下已经对房地产业的暴利有所重视,进行打压也只是时间问题,房子建好了,是什么状况还说不一定呢。
“几位久等了,不好意思呀,在楼下有点儿事情处理。”陈功走进了局长办公室。
不认识陈功不要紧,能说这话的,肯定是局长,两位老总纷纷起了身子,邓大勇便开始介绍,“这是我们陈局长,陈局,这两位便是这次反映问题所涉及到的两家企业老总。”
“嗯,这样,我们坐下聊,废话一会儿再说,咱们先入正题。”陈功给两位老总的印象很好,嗯,不错,是个干事儿的人。
四人在沙发上坐下了,陈功作为主持人开始提问了,“这已经建好的楼盘是你们灵龙地产的?”
灵龙地产的老总点点头,“嗯,对,建好已经有三年了,已经全部销售,入住率达到了85%。”虽然灵龙地产的老总画蛇添足,不过他也是炫耀着他的生意火红。
陈功继续问着,“那广场的土地和你公司没任何关系,对吧。”
当然没关系了,原来那广场便是政府的储备用地,只是为了提高附近业主的生活质量,所以才建了这么一个娱乐健身的场所。
“嗯,对。”
“行了,那我再问问博大,这广场的土地手续你们已经合法取得了吧。”陈功转向博大公司的老总。
“拿到了,抚琴区把资料报到你们市局里,前不久刚领到土地证。”
“规划报建手续都办妥了吧。”
“是的,所以我们才敢进行平场施工,陈局,这上面建筑物的拆迁费用可是我们公司自己掏腰包呀,我们也是冤呀。”
陈功心想,你们还冤,政府挨了好几千万,又把地还给你们了,如果原来给你们,前些年的房价你们也赚不了多少钱的。
“你们什么手续都齐全,直接开工就成了,为什么会出现这种情况?”陈功当然知道为什么,只是再问一问,看这些企业的想法。
博大公司老总说了,他们就是因为手续齐全,所以开始进行局部的拆迁工作,不过只拆迁了不到?
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