《曾经是兵》第496章

“按照深圳和广州的情况，最少需要五到六年。”化国良毫不犹豫的说道。这个帐他早就已经算过了。
“廉租房的利润从哪儿来？”叶馨香又接着问道。
化国良翻着白眼儿望着叶馨香，老婆不会变成白痴了吧？
“当然是房租了，还有那些附属的商业设施也可以赚一部分钱。”
“那不就得了。“叶馨香笑了，一口把酒杯里昂贵的罗曼尼康帝喝完。
罗曼尼康帝不是这么喝的，化国良来不及心疼那昂贵的红酒了，傻子一样的望着叶馨香问道：“什么叫那不就得了？”
叶罄香咯咯地笑了起来，指着酒杯说道：
“满上。你可是真够笨的，还得要我跟你说明白了。这项工程根本就不需要我们投资一分钱，而且还会有大把大把的钱源源不断的涌进来，何乐而不为？”
还有这好事儿？化国良不可置信的赶紧抄起了酒瓶，满满的给叶罄香添了一大杯，差点没有溢出来。啥叫喝红酒的礼节？爷有钱，爱咋喝昨喝，拿拉菲洗脚又昨地了，只要爷高兴。
“小妹别卖关子了，我也想听听。”一旁的叶剑微笑着开了口。
叶馨香的谱摆得购足了，也把人们的胃口吊了起来。
“都想知道呀？”叶馨香拉长了声音，突然望着化国良说道：“我想吃开心果。““噗”，叶剑一口红酒喷了出来，这么多年了，叶馨香依然不改脾气，还是这样爱捉弄人。
化国良几乎是蹿了起来，不大的工夫端来了一盘开心果，趴在那儿一颗一颗的扒了起来。这可是叶罄香的最爱，家里常备着一大堆，随处都有。
叶馨香略咯地笑了起来。
“大笨蛋，现在廉租房的事情已经炒得这么火了，对于那些小市民来说可信度也非常高。我们的工地只要一开工就可以预先向外出租，既然需要五六年收回成本，那么我们就叫那些小市民一次性的预付五六年的租金好了，这样的话我们不就不需要投资了么？而且还有政府的货款可以用，还有那么多的优惠政策，这不就是国家白给我们送钱么？”
“啊？”化国良一愣之后突然之间哈哈大笑了起来，冲着叶罄香挑起了大拇指：“高，实在是高。老婆你真是太厉害了，让史俊那小子在前面为我们趟路创造信誉，我们就跟在后面赚钱好了。哈哈、、、，老婆，我们要是预收五十年的租金，那不就跟卖房子一样了么？哈哈、、、化国良肆无忌惮的大笑了起来，史俊，哥这一回玩儿死你。
叶馨香白了化国良一眼，伸手接过化国良递过来扒好的开心果：“胖子，这件事情不能太贪心了，太贪心了二叔也不好交代。““我知道我知道，我会掌握好分寸的。”
化国良乐呵呵地说道。家里有一位睿智的老婆还真是一件省心省力的事情，一个好点子，数不清的资金就哗哗的向口袋里跑。
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（未完待续）
第四八九章　放卫星
几乎在一夜之间化胖子变得积极了起来，就在年前这短短的几天时间，化胖子分别与深圳、广州、珠海、湛江、佛山签订了廉租房和卫星城的建设协议，根据罗海峰反馈回来的信息，化国良还派出了人员与厦门、福州、杭州、南京、武汉等等十几个城市的领导接触，也是因为廉租房的事情，而且北方一些粤系骨干掌控的城市也与化国良接触频繁，特别是距离乐福实业近在咫尺的石家庄、洛阳、太原等市，也纷纷抛出了庞大的卫星城计划招徕巨基实业北上，一时之间科技城、工业城、环保城、教育城等特色卫星城的名目满天飞，充斥了各种宣传媒体，反而掩盖住了卫星城平抑房价的本质，卫星城真的成了放卫星了。wWw。
李斌被赵文阁一个电话召进了大内。
此时在赵文阁的书房之中，爷三个相对而坐。自从赵思翰上一次旁听了赵文阁与李斌的谈话之后，他现在已经被默许可以旁听了。只是赵思翰很自觉，绝对是只听不说，就算是问到他了，也是简简单单的几句话回答，把自己的观点阐述完就好。
赵思翰对李斌很感激，因为赵文阁肯定不会就这些问题询问他的意见的，而李斌故意当着赵文阁的面询问他的意见，就是要给他一个可以发表自己政见的机会。他岂能不明白李斌的良苦用心。
“这件事情很不正常。巨基实业我知道一些，以他们的实力做两三个城市的廉租房工程还是可以的，做得再多了他们根本就没有这么多的资金。”赵文阁望着李斌沉声说道。
李斌微微一笑开口说道：“这没有什么好奇怪的。据我所知，巨基实业已经与深圳广州珠海佛山湛江五个城市签署了廉租房或者是卫星城的建设协议，与石家庄太原达成了建设意向，还正在与十几个一线城市接触，如果不出意外的话，这十几个城市的合作协议他也可以拿下来。他这样迅速扩张只有一个目的，那就是迅速占领市场，避免这个工程落到别人的手中去。”
赵思翰眼神炯炯的望着李斌，他很想问，难道巨基实业把这么多的工程拿在手中就是为了占领市场么？他如果迟迟不投入建设，那么他顶得住来自上层的压力么？可是这么多的项目同时建设，他哪儿来的这么多的资金？就算各个廉租房工程都给你一部分贷款，可是这笔贷款肯定远远不够支撑工程建设的，难道又是一个烂尾工程？摊子铺开了持续不下去，难道要逼迫着各地方政府救市么…）那样对巨基实业有什么好处？
李斌望着赵文阁呵呵一笑：“爸，您放心，化国良不是傻子。他的运作方式和我的运作方式是完全不同的。”
赵文阁点了点头，开口说道：“如果他不太过分的话，这也算是一件好事儿，最少各地的廉租房都可以建设起来，以老百姓的承受能力应该还是在可以接受的范围之内。”
“那他到底怎么运作？”赵思翰终于忍不住了。
李斌笑笑，望向了赵文阁。
赵文阁皱眉稍稍顿了一下，开口说道：
“如果不出意外的话，他应该会采用预收租金的方式来做这些工程。如果说一个工程的回报期是五年，他预先向老百姓收一年的租金，那么他可以用相同的资金建设五个同样的工程。””一年的租金一”赵文阁闭着眼睛想了一会，睁开眼睛说道：“老百姓没有什么压力，应该可以接受。”
赵思翰恍然大悟，点了点头。这不失为一个筹集加速建设的好办法，如果顺利开展的话，这项惠及万民的政策很快就可以推行下去。
听到赵文阁的分析，李斌苦笑着摇了摇头。岳父老子还是把事情想得太理想化了，人，不是都跟您所想的那么单纯。
看到李斌摇头，赵文阁的眼睛凌了起来。
“爸，事情不是你所想的那样。根据我得到的信息，化国良准备在一些经济不算太发达的城市一次性收取五到六年的租金，在一些比较富裕的城市准备预付八到十年的租金，这只是关于租金方面，我想其他那些附属的商业设施的租金将更加昂贵，我听说那些附属的商业设施他没有打算自己经营，而且他也不打算建设社区医院、地下停车场和学校等附属的便民场所。当然，这只是我的到的信息，并不完全，也许也不太准确，我只是说出来给老爸您做一个参考罢了。”
听到李斌的话，赵文阁的眼神已经变得冷厉了起来。他不知道李斌从什么渠道得来的这些信息，可是他也知道自己的女婿不是一个空口白牙的人，如果没有了切实地把握，他连猜测的话都不会说出来，而且这些事情也不是什么大不了的秘密，只要自己安排下去，很快就可以得到详尽的资料。
按照李斌所提供的情况，巨基实业此举就不是做一项惠民工程了。在早先赵文阁看到备省递上来的申请的时候，只是感觉出来这件事情不太正常，并没有深究原因，此时听来，这显然是一种变相的敛财手段。利用政府的扶植钻空子，既拿到了免费的地皮，又拿到了贷款，而且还不需要自己投资一分钱，这个工程如果实施下去，那么廉租房的意义也就改变了，等于是又把风险转嫁到了老百姓的头上。
这样一来，李斌前面做出来的那些努力只能在小范围内让很少的一部分人受惠，而宣传这项事业的意义就已经不复存在了。
赵文阁长长地喘出一口心中的郁气：“看来，我需要拜访一下化万德了。
李斌笑了笑没有说话，对于这些事情他没有发言权。李斌扭头转向了赵思翰，开口问道：
“哥，这件事情如果真跟我得到的消息一样，你觉得应该要怎么处理比较好一点？”
赵思翰?