外面,雨重风狂。
第795章 沈县长()
?? 国内。
琼岛,万宁县。
沈韵秋抻了个懒腰,把笔扔到本子上,扭头看向窗外。
她在东北长大,在琼岛这边说实话有点不太适应,六月这会儿东北其实刚暖,早晚温差还挺大呢,琼岛已经提前入夏了,大太阳晒得人头发晕。好在这边不差钱,沈大小姐私为公用,给办公室装上了空调,一众县里干部全都跟着享了福。
县政府是新修建的大楼,原来那栋破旧的房子已经拆了,在原址上正在修建大型广场。
守着滩涂泥坝的县里干部们最初对沈韵秋的空降还是有抵触的,虱子再小也是肉,地方再穷也有油水,县长这个宝座盯着的人还是不少,结果天上掉下来这么一位美少女战士。
沈韵秋今年才二十四岁,正是青春好年华的时候,基本上也是刚参加工作的年纪,也难怪那些大叔爷爷们有想法。
然后这些乡间老爷就看到了什么是大刀阔斧,什么是不差钱。
整个县境都做了重新规划,一大群来自港岛的设计师拿着地图带着仪器奔波在全县各处,然后一项一项新规划被美少女县长提出来,书记有上面的指示,对美女县长的一切行为都是支持态度,下面人再有意见也只能弊着,被县长大人支使的团团转。
不过成绩是显而易见的,经过这一段时间的迁移改造扩张,现在的万宁和原来的万宁完全像变了一个世界,最先感受到并获利的其实就是政府里这些老爷们。城市环境,居住条件,生活福利,各方面都有了翻天覆地的变化,现在这些人已经习惯了美女县长的强势指挥,工作也有了干劲。必竟,谁不希望家乡好呢?
整个延海的海滩都在改造,成排的棕榈椰子被栽种下去,成片成片的草地铺上去,大片大片的沙滩被清洁改造出来,整个城市人口还没多少,但整体规划已初露头角,大量的硬化公路在铺设。新的居民小区一片一片立起来,人们欢天喜地的搬进去,大片大片的旧宅被推平。
名胜古迹都被圈了起来进行保护性的修缮开发,围绕着这些古迹的公园在逐渐成型,公路向四方延伸,到处都在建,整个城区就是一个巨大的工地。老百姓被组织起来,农业,渔业,养殖全部都在进行公司化改革。
规划好的工业区正在热热闹闹的进行三通一平建设,就是没有人知道工业会从哪里来。
除了万宁这边,沈大小姐还要管着海口和北海的建设,虽然手下配着几十人的助理团队,但是还是挺累的。不过怎么说呢,充实,现在沈大小姐非常喜欢这份工作,看着一片虚无在自己的手下具现出一派兴盛,那种成就感满满的感觉真的很美好。
地产拆分以后,琼岛这边的南海地产就由沈大小姐担纲,活跃在整个南部延海以及本岛上面。
这会儿琼岛的地皮炒作已经开始发热了,全国各地的有志者们大批的涌向这里,整个琼岛都充斥着灼人的热力。除了万宁以外,所有地区的地价都在暴涨。
也不是没有人打万宁的主意,但是抱着传花心态来的人都被大小姐直接怼回去了,不管是谁。万宁只欢迎真正想做事发展的人,地皮可以买,但三年内不能转让,而且三年内不开发建设就无条件收回,就这一条就使万宁成为了整个琼岛的一方净土。
也不是没有人找到省里,希望省里往这边施压,但是省领导也委屈啊,这事真特么做不到啊,现在上层人谁特么不知道万宁是怎么回事?
于是,诡异的情况就产生了,万宁这边快速的规划发展着,在外边这里的土地价格不断的上翻再上翻,基本上保持着和海口三亚两地持平,略低于海口,略高于三亚,但是有价无市。到目前为止,进入万宁的公司也只有五家,两家工厂,三家房地产。
要知道这会儿整个琼岛在册的房地产公司已经超过了一万家,并且还在快速的增加着,到92年,也就是一年后,琼岛的房地产公司将达到两万多家。琼岛的总人口在这个年代不到一百六十万。
到93年崩塌,整个琼岛留下了600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元,坏账率超过60%,许多价值高昂的抵押项目不过是刚挖了一个大坑,变成一个又一个人工湖泊。
在整个炒房炒地大军中,有一个后世的著名人物,潘搜胡,他就是在这里挖到了人生第一桶金,92年资产一百万元。
92年8月为了核实一个项目的审批情况,潘搜胡以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料,他意外发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期京城人均住房面积才7平方米。
凭着直觉,潘搜胡意识到琼岛的房地产要出事了,和合伙人商议之后,大家撤回京城,成为琼岛地产大潮中有数的几个没浸水的人之一,这才有了以后的搜胡公司。
88年海口房价一千出头,到92年已经接近八千。不说琼岛,就连和琼岛隔海相近的地区也受到了这波风潮的影响,北海,那个卡卡大的小地方,89年居民不到十万,一亩地不过几百上千元,到92年地价涨到百万元一亩,政府批出去的土地一年就超过了八十平方公里,超过了沪海。
然而清醒的人太少了,人们都被不断掀起来的价格迷红了双眼,愤不顾身的跳进去。
“县长,这是这几天提交上来的申请。”政府的秘书捧着一叠文件走进办公室。
秘书叫符阿妹,年纪不大,琼岛本地人,是刚毕业的大学生,经过助理团队的筛选幸运了拿到了这个令人羡慕的位置。
沈大小姐正看着窗外发呆,随口问:“什么申请?”
符阿妹把文件放到办公桌上,拿起沈大小姐的水杯到一边去接水,说:“有一家造纸厂申请落地,其余全是地产公司的拿地申请,不过和以前盯着市区中心不一样,这回大部分都是稍微偏远一点的地方了,规划的工业区那边也有几片。”
沈韵秋转身回到办公桌后面坐下来,把文件拿过来看。
第796章 潘搜胡()
?? 第一份就是造纸厂,需求土地七十亩,计划分三期建设投产,总投资四百六十万元。不过看到后面沈韵秋就乐了,这个申请人自己只有不到二十万的现金和“先进技术”,沈韵秋估计这二十万也是这两年炒地皮炒出来的,要知道最开始进入地皮的人可都是发了财的。
这个人在申请里规划了一个美好的前景,也就是画了一个大饼,从地方发展到工业产值的提升都做了推算,说实在的,在这个年代,他的这份规划如果放到一般的地方,成功的可能性相当高。
那会儿白手套式的投资遍地都是。
在最后,申请人给了政府两个选择,一个是免费提供土地并提供担保贷款,或者是政府以土地入股占20%,同时提供但保贷款。在90年六月底这会儿,琼岛的平均土地价格是三十万元每亩,当然,这是市场传花价,政府收取的转让金是十七万每亩,比刚开始那个会儿已经涨了三倍。
然后就全是地产商了,张口就是一百亩二百亩,什么国际化市场化标准化,花园式别墅式海景式,反正就是前景都是伟大而美好的,政府要是不同意这个方案肯定会后悔一万年那种。
很快翻完文件,沈韵秋摇了摇头,把文件扔到桌上说:“以后这些东西就不用拿给我看了,你直接处理就行了,也不用回话,都是扯蛋的事情。”
符阿妹说:“这个造纸厂也不可以吗?我看了一下,觉得挺好的呀。”
沈韵秋说:“自有资金比例太低,典型的空手套,再说造纸污染太严重了,他这个方案只顾渲染美好前景,对环保污染方面一个字都没提,真要是弄进来了说不上怎么回事呢,没有公德心。”
符阿妹眨了眨大眼睛哦了一声,过来收拾被沈韵秋扔的乱糟糟的文件,说:“还有一个人,瘦瘦高高的样子,想见见你,在会客室呢。”
沈韵秋扭头看着小秘书问:“你怎么不先说?”
符阿妹看了沈韵秋一眼说:“阿妈说这些事要先观察一下你的态度,要是心情不好就不要提。”
沈韵秋笑了,站起来抬手在秘书脑袋上拍了一下,说:“走,过去看看。”
符阿妹吐了吐舌头,抱着文件跟在沈韵秋后面出了门。
会客室。
沈韵秋推门
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