《梦上海》第194章


现在这姐弟俩刚上任,就提出这个、那个,他听了心里还真不是太舒服,但因为是家兴的儿子、女儿,就想勉强应付一下了事。
但再一想,不对!别小看这对姐弟,都是喝过洋墨水的,年纪不大、能力不小。做服装、搞洗衣机都做得红红火火的。这基地上的一个钉子户,折腾了多少时间没有解决。可立业上来就三弄两弄,不费吹灰之力,就顺顺利利给弄走了。现在来做房地产,可能会说出些新奇的观点,还是认真地听听为好。
于是,就转了口气,笑着说:“两位有什么见教,请说就是了。”
“钱叔叔,我们看了小区的规划和设计,觉得有些不妥,就商量了一下,写了几点想法和建议,请你看看。”立业说着,把写好的两张纸递给了大为。
大为接过来细细地看了两遍,觉得说得很有道理,都说到了点子上,说中了要害。就说:“你们两人请坐下来,我们是应该好好商量商量。”说着他自己也坐了下来,深有感慨地说:“你俩说得对,过去我们造的房子,不是商品。而我们现在造的是商品房,必须考虑造好后是否卖得掉,卖给谁?有没有钱好赚?我以往确实造过很多房子,厂房不去说它,即使是住宅,也是分配给干部、职工的,不存在房子的房型,美观、环境问题,也没有什么价格的竞争,这些问题谁也不必考虑。可我们现在是私人投的资,应该深入地思考,不能马虎!你们说,我们现在的房型和小区,应该在一个‘新’字上做文章,能说得具体一点吗?”
“我先说说。我在美国留学五年,跑了不少地方。美国的房子,不论是住宅、别墅,还是商办楼,不能说每一幢房子都不同样,但至少说大部分房屋都很有个性,不像我们城市里的房子,基本是一个格调,叫‘兵营式’,‘火柴盒’。我们现在设计的项目也没有脱离这个模式。至于小区的设计更没有化大功夫。”立业就说了自己的感想。
“我们两人最近在基地附近跑了一跑,发现一个问题,就是已经竣工的楼盘,房型、房屋外观、小区环境,基本上大同小异,差别不多。我们现在要做的这个项目,其设计与这些已经完成的项目相比较也没有新的感觉,有些方面还比不上现有的楼盘。”海燕也摆出自己的看法。
“那你们两人说怎么办?”姐弟俩说完,钱大为问。
“我的建议是一个‘新’字:一是房型要新,不仅要消灭暗间,而且要提高得房率,特别是房屋外观,要标新立异、鹤立鸡群,不同一般,就是六、七层的多层房也可以有电梯,这样,顶层房屋就不会成为鸡头鸡脚而卖不出去;
第二在建筑材料方面,包括墙体,砖头、外墙涂料,一律采用新颖材料,既美观,又有保温节能的功效;
第三是小区环境要有新的构思,配套设施、绿化率要按设计规定建设到位,而且要做足。特别是小区景观,不是点缀一下就行,要有山有水,哪怕是人造的,也要切实做好、像个样子。譬如我们小区的北面,就是苏州河,我们能不能把河水引进小区,在水景上做足文章,还做些用土堆起来的假山。使人们进入小区,有如进入有山有水的花园一般。这样的楼盘,如果打造得当,成本不一定高多少,但销售起来肯定会有强劲的吸引力、竞争力!”
立业所讲,使钱大为动了心。他说:“说的有理,好在现在土地还在钻探期间,还没有打桩,设计怎么改都可以。一旦桩打下去,再改设计就困难了。这样,我明天就去找爱国经理,你们两人再好好商量一下,拿出个设计修改的具体意见。”
之后,老钱和两个后生,在爱国的支持下,共同把“东方家园”的设计,进行了比较彻底的修改,建成后令人会有走进公园里的感觉。
这三个人像说相声似的汇报,丽绢听后很受启发,夸奖这家兴的儿女真不简单。
于是,她慷慨地请大家吃中饭,点了好多好菜。
吃好中饭,这批人就驱车来到基地。围墙已经围好,围墙外面全部画上了宣传画,基地上钻探机器正在工作着。基地售楼处已经建设好,而且装修得非常气派。放在售楼处大厅里的小区模型也非常诱人,灯光一开,真使人如入美丽花园,流连忘返!
看着这一切,立业想起另外一件事,私下里对家兴和丽绢说:“两位老总,王有德想向我们公司借点资金,你们商量过了?”
“这是不可能的事情,再说他们又没有任何东西抵押。”家兴说。
立业就说:“我倒有个想法,要他们把公司股份割一部分给我们。这样做就把他们放在了明处,不要老让他在暗里算计我们,同我们捣乱、制造麻烦!”
“这倒可以考虑,逐步把他兼并掉。”丽绢听了想想后笑着说道。
这些事情究竟是怎样解决,且听下回分解。
第八十一回 无路走再求对手
话说这立业传过来的信息,王有德要向东方公司调头寸的事情,丽绢、家兴还没商量,可姓王的等不及了,“五、一节”过后,他提前同家兴约好,要来登门拜访。
这天,上午九点敲过,姓王的如约而至,而且有德嫂和女儿美丽也一起来了。他们带了好多礼物,美丽手里还抱着儿子悦达。锦绣第一次看到君兰的孙子,这孩子和立业的女儿小静差不多大,都已经三岁了,会走路、肯叫人,讨人喜欢,还挺顽皮。小悦达连叫了几声外婆好,锦绣非常高兴,马上掏口袋给了见面钱。这天大家都欢欢喜喜,可这王有德是一脸愁容,没有丝毫好心情。
“老同学,你今天怎么啦,大家都高高兴兴,你倒好,愁面苦脸的做什么,为的是哪一桩?现在你是有儿、有女,又有了这么可爱的外孙,还当上了房产大老板,有德嫂你说是吗!”锦绣半真半假地说。
“老同学,你不说当房产老板我还好受些,一提这房产两字,我是非常难受。现在我是哑巴吃黄连,有苦说不出。”这姓王的垂头丧气地说。
“有什么苦,说来我听听。”锦绣还是微笑着说。
“爸爸,你尽说些丧气话做啥。”美丽露出有些不高兴的样子。
家兴没有接口,但心里在想,此人是无事不登三宝殿,来者必有事,就是不知他在想什么,要说什么,有什么目的?
姓王的当然也是聪明人,知道家兴心里在想什么,他连忙不失时机地说:“家兴大哥,我想和您单独谈谈,汇报一下思想,可以吗?”
过去盛气凌人的王有德不见了,现在倒有些低三下四怪可怜的样子。家兴心想:他会说些什么,无非是经济上的事。听说好友昨天在工地上,为欠民工工资的事,被民工打了一顿,住进了医院。想谈这些事?谈就谈吧,大人不计小人过,反正过去的事就让它过去算了,毕竟过去也曾同学一场。
家兴就爽快地说:“好吧,走,到我亭子间里坐下来谈谈。”
这两人到了亭子间里刚坐下,锦绣跟着把冲好的两杯咖啡给端了进来,在写字台上放好,退了出去,随手把门带上,走了。
“有德,我记得好像你比我还大几个月,怎么叫起我大哥来了?”家兴开口先说。
“大家都叫你大哥,我当然也应该这样称呼啦。”
“这就不谈了,不过,你到底想要和我说些什么事情?”
“我今天来,主要是想把我过去的事情给你有个交代。”
“好吧,请说。”
接下来,这王有德讲了三件事。一是家兴的父亲解放前被抓一事,确实是王有德父亲手下的人为了捞外快而所为。王的父亲训过这个部下,解放后此人因为作恶多端被人民政府镇压了;第二件是家兴解放前在轮船上打工,被陈总管坑害的事。是那个总管自己想赖家兴他们工资,放进自己腰包,不是王有德的父亲叫那人那样做的;第三件是发生在最近、东方公司房产项目工地上做小动作的事,是好友自己的主意,事后他已经批评过好友。
家兴听后,也对王有德说了自己了解到的、与王有德所说完全不同的事实。上海解放后,家兴的老师陈慧曾担任过公安机关的干部,审问过那个人,据他供认,这事是王有德父亲一手策划的;第二件事,家兴解放前在轮船上受那个陈总管坑害,后来轮船上的程大哥等为家兴抱不平,有一次把那个陈总管绑了起来,说要把姓陈的抛到长江里喂鱼。那个姓陈的非常害怕,说了老实话,承认此事也是王有德的父亲一手交办的。至于最近的事就连好友自己也在外面到处说,是他父子俩的联合行动。
最后家兴对王有德讲,那些陈年古?
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