滞罚冉柑踝莺峤值溃纬扇舾墒纸挚冢破纸囊宦山ǜ呗ゴ笙茫宰彻壅啊C徘耙惶跹亟蟮溃员憷煌ā?br /> 芙蓉:“爹,在最好位置应该留下些空间,以便我们的商城、名品汇、峨眉酒家、大旅社等陆续开建,先把江边外滩的商铺建起,然后建十字街口一带的商铺,前店后院的格局,然后在东方沿海和长江沿岸的大城市广泛招商,吸引他们来上海经商,我们两岛上的供货公司开头向他们供货,或帮他们运货,先把繁荣局面造起来,然后我们建我们的几栋楼,气势一下就起来了,再引进制造行业,就地制作产品出卖。”
他们抽了三天时间考察吴淞江和淀山湖,淀山湖周围小山岗起起伏伏,风景宜人,而且湖面开阔,可作游观之地,亦可进行大规模养鱼。除黄浦江源头来自淀山湖之外,还有条支流。也连通淀山湖与黄浦江,交通十分方便。
因此。郁芙蓉说:“爹,淀山湖及四周山地也一并买下来,既可建休闲别墅,又可建游乐园,为此,我们要开通从吴淞口到淀山湖的航运班船。”
管世敦:“芙蓉,我们明天好好考察江口三岛,做个规划设计,这将是首期工程。”
芙蓉:“行。我带上纸笔。”
翌日,管世敦、芙蓉带上十个侍卫,先绕横沙岛船行了一周,然后登岛一看,十分理想,当即确定了,码头、库房、道路、住房等位置,芙蓉一一画在图上。接着又看了长兴岛,也标上了码头泊位、库房、住房。中饭后。绕崇明岛却用去了整个下午三个时辰,崇明岛太大了,至少是官马场的三倍,曾问当地人。当地老人说:明朝时还将岛设过县。这么大的岛怎么用?
芙蓉说:“爹,明天我们带马上岛看了再说。或者去看的过程中想出新的主意呢。”
管世敦:“前明既然在上面设县,上面应有百姓。如果上面还有不少人在耕种自食,我们买下就没有意义了。”
第二天管世敦、芙蓉带着十名侍卫。拿着兵器,从吴淞口对面上岸。走到岛的中间,除荒草什么都没有,于是世敦决定从岛中心向西头走,花了半时辰,走到中部偏西的地方,破烂的房舍见到不少,都未见一人。他们走到一群废旧院子时,竟然听见流水声,原来院子边有口井,井中水溢了出来,流到石头地坝的边上再流入一个浅水塘或水田中。
芙蓉:“爹,看来我们又要重操旧业了。”
管世敦走在后面,说道:“什么重操旧业?”
芙蓉指了指突突直冒的井水,说道:“难道不可酿制吴淞大曲吗?”
管世敦:“你是说整个崇明岛的使用除西端造船外一部分种高粱酿酒,酒糟喂猪,猪粪肥田,然后种一部分苞谷,剩下一部分用来养牛,苞谷杆和高粱秆皆是越冬饲料。”
芙蓉:“是的,三一三十一,三分之中一分种高粱酿酒,一分种苞谷喂牛,一份作牧场养牛,产出有牛肉,猪肉和酒。这样,偌大个崇明岛就安排完了。至于船厂和酒厂占地最多两千亩。”
管世敦:“行,就这样。”
芙蓉:“我明天编写个详细的开发计划和用地申请,交到上海县知县阿努达大人和道台罗远程大人手中,估计只有罗大人才定的下来。爹,估计买地都要上百万两银子。”
管世敦:“不会这么多,卖地写了收据是要上交国库的,他又得不到分文,何必那么较真,他们知道,收我们的钱越少,他得的幸苦费越多,芙蓉,这就是官场。”
五天后,芙蓉编好开发规划,世敦提了几点修改意见,芙蓉修改了一天便定稿了。
他们第二天,去到道台衙门向罗大人谈他们开发上海的计划和购地要求,罗大人一方面赞扬规划宏伟,造福上海苍生百姓,并拿出一个厚簿子,仔细翻看了地亩,说道:“两位大人不远万里拿钱来开发,本不应该要钱,无奈我们没有四川可占地的朝旨,只能象征性的收点,多留点钱用于开发。崇明岛约百万亩,荒草一片给十万两吧,长兴岛、横沙岛各给五万两。中部黄浦江西岸吴淞江两岸四十万亩给二十万两,淀山湖及周围山地给五万两,总共四十五万两。管大人来帮我们开发,我还倒收钱,真不好意思。”
管世敦拿出四十六万两递过去,说道:“罗大人多的点钱,就送给大人作幸苦费。”
罗远程当即写下四十五万两的收条,并详细写了所用地的准用证。
两父女出来,芙蓉说道:
“爹,老住虿船不是办法,我在我们船行到快到吴淞江的地方,隐约看见江边有所大院子,周围有些竹子和树子,也没见有人出入,这才上午辰时刚过,不如驱船去看看,如能整修出作个永久的住所就好了。”
管世敦:“行,即使临时住住也比住虿船好嘛!走,开船去。”
刚进午时便到了,大家弃船登岸沿岸边拾级而上。来了山堡上,果然是一所无人居住的大院子。门锁已锈蚀。侍卫扭开锁,进入门内。迎门为一堵照壁,绕过照壁,进入第一进,正屋上竟悬一块颂匾“一举成名”,正屋七间三层,两厢五间三层,从侧边角门绕进第二进,稍高五步台阶,亦是正屋七间三层。两厢亦五间三层,又通过角门进入第三进,第三进中间院坝很大,正门外,八字形的摆了两排兵器架,正屋三层,上面重了二层五间的望楼,尤其独特的是,在正屋与西厢房之交的角落。建了一栋约七层高的角楼,门用铁皮包着,楼由条石错缝平砌而成,壁外面很光滑。顶为简易四角攒尖,只有顶下为窗户。扭掉锈锁进去,只见屋内东西杂七杂八很零乱。衣物床上、地上、櫃内櫃外皆有,显然主人撤离的很仓促。芙蓉心想:仓皇出逃,不排有重要遗忘的可能。于是下令随她而来的四位侍卫逐层仔细搜,到了六层有一间雕花木床,床下暗格中找到了金银锭各五十个,在顶层七楼有一排柜子,在倒数第三柜中间抽屉较浅,芙蓉立即叫侍卫将柜子抽出来,果然发现有两个后抽,上面一个内装一个长匣,抽开长长匣的盖子,上面有京师知古斋出具的收据,竟为青蜻宝剑一口,护身鱼鳞铠一件,武经辑要一函,价值三万两,芙蓉取出宝剑,银色嵌宝剑鞘,抽出宝剑,只见寒光闪闪,嗡嗡鸣鸣。拉开下面的后抽,果然有两个包袱,打开一个是一函书,一部宋人手抄的《武经辑要》,芙蓉一翻,几十部历代武经密集皆有。另一个包袱显然是铠甲,芙蓉解开后颈丝绦,往身上一套,大小正合适,再挂上宝剑,显得英武异常。侍卫说:“大人,这三样显然像是老天赐给你的一样。”一行下来找到爹爹,说得了许多金银和三件宝贝。
管世敦:“真巧,皇上升你三品官,你就得到价值三万的三件宝贝,此乃大吉之兆!”
在正屋与东厢房之间有一道角门,推门进去,中间是栽有花草树木的后院,三面皆为二楼一底的房间,约六十多间,每间有二间床。显然是住房。
侍卫先从正房打扫起,一个时辰后第三进已打扫得干干净净,芙蓉带着侍卫将船上的床上用品搬到正屋,世敦住四楼东头,芙蓉住西头,侍卫住底楼。侍卫从船上搬来吃的,做好晚饭,大家吃过已天夜,点上明亮的马灯。
芙蓉:“爹,这家人是武举出身,应为明崇祯时代的人,据稗官野史记载,明末清初,上海数遭兵灾,人们死亡逃散,这就是明显例子,兵荒马乱之时,院落竟然完好的保留下来,真是奇迹。现在为我所用,让我们据此创业,振兴上海,冥冥之中焉知没有主宰?江山易主,房屋易主岂非偶然?”
管世敦:“这就是天数!一切都有定数,不管别人信不信,反正我信。”
第二天早上起来,认真看了看周围环境,发现它的东边和西边坡下各有一个好几十亩的平坝,芙蓉将爹爹请来,建议道:“我们的东边建峨眉酒家,我们的西边建总部大楼,几里外便是吴淞江入黄浦江处,在那建一座超大型商城。我们永远住在这老天爷赐予的院子里,这是一块福地宝地。”
管世敦:“可以这样布局,也便于管理,这最近一两天你妈就要回来了,等他看后,若无异议,我就请木工邦动工了。”
这天,芙蓉带部分侍卫去吴淞口附近的街上买来全部卧具及一些生活用品,突然看见妈的坐舰朝自己的船开来,定睛一看妈已在向他招手了。两船一并拢,芙蓉就跳到妈的船上,第一句话便是“妈,我们在这里有家了!”接着介绍他如何发现这座带后院的大院子,原是一位武举人的住宅,不知什么原因仓皇出逃,再没有回来,他周围若干里的地方都是我们的,房子当然归我们占有并使用了。妈,我?
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