恢裁丛虿只食鎏樱倜挥谢乩矗芪舾衫锏牡胤蕉际俏颐堑模孔拥比还槲颐钦加胁⑹褂昧恕B瑁也坏昧巳Ρ础!?br /> 刘芳:“你们没有仔细搜查过吗?知道主人是谁?”
芙蓉:“昨天傍晚才住进去,今天一早就出来买床上用品和其他生活用具,还来不及哟。”接着芙蓉详细的说踏勘的经过,开发的计划和购买的土地及所用的银两。
说说笑笑便到家了。管世敦正在斟酌芙蓉草拟的开发计划。
世敦:“刘芳,这份计划很详细。等你过目便可实施了。”
刘芳接过世敦递过来的计划和草图,仔细看起来。看完后说道:“崇明岛的开发。长兴岛与横沙岛的建设,黄浦江西边的建设,三项可同时进行,正好我们三人各负责一个,世敦你开发崇明岛,这一套你驾轻就熟,两岛则让芙蓉来负责,城区建设我来管。”
世敦:“刘芳,明天你先去看了三个岛再说。如这种安排可以,我立即去江宁请造船大匠师来看,并找木工邦邦主,请几十个队来,同时施工。
芙蓉:“爹去江宁时我也去看看江宁的码头,问石工邦邦主怎么建码头,尤其像这种泥沙淤积的岛,怕至少要好几个队。”
刘芳:“对,我们先去看看再说。井泉在岛的什么地方?”
世敦:“在靠近中间的地方。”
第二天船上带着匹马。船到西端停靠,三人上岸,先看未来造船厂的厂址,再骑着马往东端走。在马上能看得见两边很远的长江,果然走到略近中点的地方,看见一群房舍院落。
芙蓉:“妈。泉水就在村边上”,大家穿过一些院子。就听见哗哗的流水声,大家走到水井时已在村边了。在一个石坝的里端有一口井。井口有二尺高的井栏。水从井栏溢出,沿着人工凿的石水沟流向地坝边,成一小瀑布流入下面一个小水塘。
刘芳站在地坝边上一看,明显可以看出,这一片地上比周围高,周边的耕地要低一些。然后又骑着马往东走,走到东端,眼前便是茫茫东海外洋。刘芳一行又沿着海边走了很大一段说道:“这海边建片望海小洋楼,卖给江宁附近的官绅富商作海滨别墅一定不愁销路。这么宽阔的海滩,这么长的海岸,建上万栋都可以,这江宁府附近州县,有钱的人多得很,如以每栋五百两,一万栋就卖五百万两,至少净赚四百万两,把我们开发上海的所有支出都赚得回来。”
芙蓉:“爹、妈,我有个奇想,把我们的养牛场,变成可对外开放的养牛场。把养牛场用木栅栏围起来,外面修一条宽一丈五的环牛场车道,再用大马车载人绕行观光游览,让人们不去草原也可以见着‘天苍苍,野茫茫,风吹草底见牛羊’的塞外风光,再设四个出入口收进门费,肯定会游人如织。这只有崇明岛才有这个条件。”
管世敦:“这是个好主意,中间放几个蒙古包,说明并非只有湖光山色亭台楼阁才能作游观之所。”
刘芳:“整个岛分着十等份,西边三等份,西端设船厂,其余种苞谷,作猪和牛的精饲料。在中部泉水周围划一千亩作制酒作坊,紧接着是一个大养猪场,利用村中房子加以修缮作喂猪的、酿酒师的住房,这只占极少的地方,酒坊以东,四周各留三里,形成一周宽三里的种高粱的椭圆圈,中间便是牧场,基本上是各占三成。这样,长江两岸要看塞外风情,非要进入,并付以进门费才行。”
管世敦:“干脆我们三人都去江宁,我去找木工邦谈建房之事,芙蓉找石工邦谈建码头之事,你去找提督,谈请驻军开垦荒地之事。然后在上海县及周围县招种地的长工。请李邦主先买四万头牛上岛,并大造声势,你则在城内先建外滩的几栋大楼和连接这些大楼的街道。接着修吴淞江南北,黄浦江以西的九大十字街。”
刘芳:“我们先去找总督张大人,详细告诉他我们的开发计划,和实施步骤,听听他的意见。或许他会给我们提出好的建议也不一定。”
第二天世敦、刘芳、芙蓉坐着刘芳的船去江宁,傍晚便到了。当晚住在八卦洲边自己的小楼里,与正玺、岳虹谈了他们买地的情况和开发计划。
正玺:“爹妈,高大的陕北羊也具有一定的观赏性,不妨养一群给大家看。”
岳虹:“爹妈,崇明岛的酒厂多大规模?我们好制作相应设备,培养匠人。你们办的大造船厂。由我们分一部分匠人就可立即搭建,很快开业。”
正玺:“妈。湖州丝很有名,不如在上海建一座大型丝织厂。就湖丝为原料,从三大锦官城匀出匠人,买上丝织机器,就可开始生产。”
岳虹:“爹妈,你们海滨别墅只要动工就可立即张榜出卖,江苏有钱人多得很,一定不愁销路,很快之间,就可收回投资。所赚之钱用于其他开资。”
管世敦:“想做的事太多,想立即动工的事太多,就是感到人手不够。”
岳虹:“江宁之地一切皆入正轨,都有得力的管事班子,我看江宁的事有我顶着,让正玺去上海帮爹妈做事,你们要做的事正玺都经历过,驾轻就熟的,不会出差错。”
刘芳:“也好。崇明岛的事正玺你多做一些,让你爹考虑全面置业的事,叫人家来上海置业,首先我们自己就要来上海置业。现在上海劳力还比较便宜,多在上海招,同时。也在上海农村招几百人种苞谷,、高粱和喂猪。一年以后崇明岛就变成摇钱树了。”
正玺:“我从我的长工中匀三十人过去,这里再招三百人顶上去。先去把用地划分出来,军队来了便可立即开干,把地开出来。我先去苏北买一批耕牛。不知要多少头才够用?”
管世敦:“招人耕地的事我看不忙定,耕牛的事我看有四十万亩耕地,至少要二千头,你去买一千头,我再在南充调一千头,配好犁铧,一船就下来了。”
刘芳:“立即给正凤发八百里加急,让他送二千头耕牛来崇明岛,如他们自己不够用,立即在当地现买现用都来得及,熟门熟路的。苏北我们并不熟,焉知一下就能买到一千头?苏北是有名的盐碱地,农耕本来就很差,耕牛饲养绝不兴盛,买不到,误了农时,损失就大了。”
世敦:“要得,刘芳你今晚把信写好,明天见总督张大人时,请他立即发给保宁知府估计一个月后耕牛就会到上海。我用八百里加急,正凤知是急用,一定会尽快办理的。”
刘芳:“好的。”
第二天,管世敦、刘芳、芙蓉在总督衙门见着张大人,详细谈了他们开发上海的计划和具体措施,提出头年请军队开荒种地的事,张大人立即请来提督谢威谢大人,谢大人是才从总兵提上来的。张大人介绍刘芳时说道,这是水陆上将军,署兵部尚书刘大人时,立即半跪行军礼道:“属下参见刘大人。”
刘芳:“谢大人请起。”
张大人:“谢大人,上将军想租用军队三个月垦植崇明岛,变废为宝,上将军是秉承皇上旨意开发上海,本督坚决支持,具体的听刘大人安排。”
刘芳:“谢大人手下有多少兵力?”
谢威:“只有四万,分驻两处。”
刘芳:“谢大人,你什么时候能集中好部队?”
谢威:“他们二万驻苏北,二万驻扬州,我可在十天内赶到上海。”
刘芳:“因为我的耕牛一时还到不了,十天后我在吴淞口与黄浦江交汇处等你们,先抢修滨江大道和几个十字街道,耕牛到后即行开垦崇明岛,种迟苞谷和迟高粱。现在我给四千两你们拿去买工具。”
说着芙蓉掏出四千两银票递过去。
张大人:“谢大人,我忘记介绍,这是管少夫人,兵部三品郎中郁蓉蓉大人。”
谢大人一听,战功卓著的郁大人竟是一个年纪很轻的少妇,连忙拱手致礼:“见过郁郎中。”并把银票接过,揣进怀里。
张大人:“听管大人介绍,你们准备在上海建丝织工厂,办有三大锦官城的管家,有雄厚的实力,受你们启发,我准备动员几家丝织和棉织的大工厂到上海建分厂,让上海成为纺织中心,可惜没有麻织业。”
管世敦:“我大嫂在贵州有座有一定规模的麻纺织厂,不知这儿麻好不好买?”
张大人:“好买,好买,苏北那种地方种庄稼不行,种麻还不错,价钱也低。”
管世敦:“那我与大嫂商量,将麻织厂搬来上海。”
张大人:“管大人、刘大人,等你们街道建好,我立即在两江省境内宣布,凡迁往上海来置业开店,减税三成五年,速将厂子迁往上海者,亦减税三成五年。其实以你们的实力,不应是办个丝织工长的问题,而应是建个远大于成都的锦官城,以执上海丝织业之牛耳。”
刘芳:“张大人站的?
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