《进退不难》第4章

对他和儿子的命运都产生重大影响的决定，他亲自将儿子送交司法部门给予劳动教养二年。这一事件在当时的元州激起轩然大波。人们对宇文新民大义灭亲的行为很是赞赏。特别是当时的市委书记夏民天在全市党员干部大会上点名表扬宇文新民对犯错误的家人、亲朋一视同仁、绝不姑息，牢固树立法纪观念，是值得大家学习的。
但宇文新民心里却是另外一种感觉。儿子进去的一个月后，他以劳教人员家属的身份去探视，儿子痩的他几乎不敢认了；同时儿子思想言谈上的变化令他更为吃惊；儿子对他竟然毫无恨意，表示很理解父亲的行为，如不这样使他悬崖勒马，将来会有更严重的后果。宇文新民此时才感到儿子出问题，自己有很大责任。回去以后第一次一个人喝得大醉。后来写了一篇关于未成年人教育的文章发表于《元州日报》，再次引起了市委书记夏民天的注意。一年后儿子宇文绅提前解教释放，后宇文新民调任司法局长、又升任市委副书记兼政法委书记，以后在恩师夏民天离休前由夏民天提名当上了市人大主任。
宇文新民越是官做得大了，越是觉得对不起儿子。特别是宇文绅从释放之后进入夏民天儿子夏鹏翔的“天翔企业（集团）公司”之后，从一个普通职员一直做到土石方工程公司的副总，而且还通过自学参加成人高考获得“企业管理”本科学历，完全是靠自己的勤奋而赢得了大家的赞赏。宇文新民真正觉得儿子是长大了。
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2。
针对儿子的疑问，宇文新民笑了：“你大概不会明白什么是激流勇退吧？”
“激流勇退？”　宇文绅紧盯父亲的脸：“为什么要退？”
“你还年轻呀！”　宇文新民倒是十分喜欢儿子的这股锐气，但不能不把话说透：“你想一想，从今天起再干一届过五年，我就快五十八了，按年龄，继续干是没有问题。但你想没想，继续干就是吃老本。象我这样的干部，是从基层干起来的，没有后台；就算是夏书记对我有恩，也只是个市委书记，而且他也退了；我还能有什么发展呢？不少有根有门的人在紧盯这个位置。你占得时间长了，难免要影响他们发展，他们就要整你，斗个你死我活。这就叫高处不胜寒啦。但你如果主动让贤，就是高风亮节，皆大欢喜。你说，怎么就不能退呢？”
“看来，退，有时也是一种高明的选择！”　宇文绅似乎已明白了父亲的意思。他来回走了几步，说：“你说退路，是什么？”
“当然是在退了后，要有一块自己的地盘。”　宇文新民招呼宇文绅来到书房墙上一面元州地图前。“你看，元州市区东南角，这就是蓝湾。铁牛岭和步云山将她跟市区隔开，但如果从铁牛岭和步云山的山谷修一条道，到达市中心区域的车程也就半小时。这儿面海背山，确实是一块宝地呀。”
“这地方我去过，是渔民和外来人员散居之地。那还有一个已停产的水泥厂，开矿石留下一个大坑，是有名的棚户区和低洼区。”宇文绅疑惑地看着父亲，“您想到这地方养老？”
“养老？”宇文新民“哈哈”笑起来：“这个地方要进行开发改造，不久的将来，一个全新的新城会崛起在海滨。”
宇文新民拍拍宇文绅的肩膀，说：“我已找了一个港商，以他的名义注册了一个公司，这个公司的实际控制权将交给你。下一步你们组织一下，以公司的名义提交一份报告。报告的蓝本我已安排人准备差不多了，题目就是《关于蓝湾棚户区和低洼区改造的可行性分析报告》。”
宇文绅说：“这个项目的理由是很多。消防问题多、火灾危险大、排洪设施少、易产生洪灾，这些都是关系老百姓生活的大事。对了，市里对棚户区和低洼区改造有优惠政策，我们应该要利用。”
“你现在果然是大有长进。”　宇文新民对儿子的领悟能力大为赞赏：“我已跟建委、规划、城建、土地等单位的头头打了招呼。这个项目的土地等费用暂不用缴，将来以项目公用配套投资来抵扣。银行那边我也说好了，前期启动资金将很快到位。你要尽快进入角色，将项目扎扎实实向前推进！”
……
3。
其实，六年前，由于当时东南亚金融危机及国内经济形势影响，房地产市场还很低迷。老爷子宇文新民果断决定进入这个领域，确实需要很大的魄力。“蓝港房地产开发公司”成立后，《蓝湾新区棚户区和低洼区改造规划》被市政府批准立项，蓝湾新区开发正式启动，立项批复文件、规划意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，在最短的时间内都拿到了。经政府部门配合宣传，市里主管城建的副市长还专门视察蓝湾地区，项目一期动迁进展顺利。当时的老百姓都相信政府的开发是为了帮助他们改善居住条件、防止洪涝和火灾灾害，在拿到动迁《回迁证明》后，都是高高兴兴投亲靠友，憧憬着将来住上新楼的幸福生活。
但房地产开发是个资金投入很大的游戏项目。铁牛岭和步云山的山谷拓宽道路、新区排洪总暗渠、矿石坑填埋、供水、供气、供电等配套工程一展开，每天的资金消耗都是天文数字，银行的贷款两个月就花完了，后期都是靠赊帐来维持进展。住宅项目因资金问题迟迟未能开工。因回迁的压力，“蓝港房地产开发公司”被迫与其它一些公司开展联合开发，按开发面积七三比例分，吸引资金。最后在规定的回迁期限延后了两个月，四十栋住宅楼总算竣工。动迁户回迁上了楼，但产权却被“蓝港房地产开发公司”抵押给了银行。“蓝港房地产开发公司”采用这种“暗渡陈仓”的方法获得了流动资金，投入到新楼开发中。但那些联合开发的公司却出了不少问题。其中有一家香港公司竟然采取一房多售，即以低价为诱饵，一套房开多张发票，卖给多个购房者。等事发时，老板早就携款逃跑。购房者手持同一套房的发票，争得头破血流，造成很多治安事件。受害者还组织###，此事被宇文新民压了下来，责成公安机关立案侦查。但那个香港老板如泥牛入海，了无踪影。后来宇文新民便安排将争议房产拍卖，拍卖款平分给受害者补偿部分损失了之。联合开发的房屋质量也存在很多问题，引发了不少麻烦。
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但随着房地产开发市场的日渐火爆，房价节节上涨，商品房销售火爆，“蓝港房地产开发公司”滚动发展势头强劲。特别是按开发改造棚户区和低洼区的优惠政策，跟市政府算帐，项目公用配套前期投资达七点七亿元，包括拓宽道路、矿石坑填埋、新区排洪总暗渠、给排水、供热、供电等配套工程。当然，这里面的实际投资不过四亿元左右。“蓝港房地产开发公司”通过财务技巧，把其它的费用转计入公用项目，由于这些投资不少都是地下隐蔽工程，不可能挖开查看，政府审计部门那些人也清楚蓝湾开发的背景，都是心知肚明的，企业或多或少都要揩政府的油，谁让政府当这大管家来的。而且到个人这里还可得些好处，受损的只是老百姓的利益，而老百姓又不知情。这样一来，蓝湾项目规划范围的全部土地费用就不用再缴了，而且，由于“蓝港房地产开发公司”公用配套改造投资大大超出了应缴土地费用，为补偿“蓝港房地产开发公司”的投入，经市政府相关部门批准，在城市中心地带另外给予“蓝港房地产开发公司”一块地皮用于房地产开发。同时“蓝港房地产开发公司”享有蓝湾其投资一部分公用配套设施的专有使用权，包括新区排洪总暗渠、给排水主管网、供热主管网、供电主缆。这个专有使用权给　“蓝港房地产开发公司”带来了意想不到的好处。蓝湾新区规划红线以外的地皮，被其它开发商开发后，其支管网要并入主网，开发单位都要按开发面积向“蓝港房地产开发公司”缴纳相应费用。蓝湾周边地区开发如火如荼，“蓝港房地产开发公司”自然也是滚滚财来。经过五年的发展，“蓝港房地产开发公司”又改制为“蓝港房地产开发（集团）公司”，下设房地产开发公司、建筑工程公司、物业管理公司、蓝湾别墅有限公司、碧波大厦有限公司等，而且在境外注册成立了“GIANT　INTERNATIONAL ENGINEERING Co。；Ltd”，俨然是元州市响当当的颇具实力的地产企业。
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