《平行人生》第167章

“恩！如果一切顺利，马上就要发家了，上百亿地资产，自己起码有三十多亿的资产。将来，这一切都是留给孩子的。不，是孩子们的。我周家也要挤进豪门的队列之中。”周易心中又一种奇怪的豪门情节，“我这一代就算了，做个开拓者好了。未来是属于孩子们的。我不否认，我是一个很传统，很封建的人。做好目前的工作，未来就会非常光明，这是一次机遇，对自己如此。对很多依附于自己的，或者想在自己这里有所发展地人又何尝不是一次机遇？”周易第一次自己地人生目标有了清晰的认识。虽然这个人生目标是那样地委琐和形而下之。
杜林很快找到曾琴，从她手里拿到青年服务总公司的图纸。当初曾琴在做青服社办公室主任地时候就悄悄地将所有的资料都复制了一份，可谓反心昭着，现在正好派上用场。
接过图纸，杜林开车赶到酒店，来到周易的房间，便见周易正在小会议室里转圈圈。
杜林开玩笑地喊了一声“周易，不知道你今天找我来属于什么性质？如果是私人性质我就叫你的名字，当然叫易哥也没问题。如果是公事，我还是叫你周总好了。”
周易忙摆手，“别别，还是叫我名字好了。”
杜林：“那么说来，是私事了，我还是叫你易哥好了，今天晚上我不走了吗？不过，宛若住哪里？”
周易浑身汗水：“别别，是公事，你就别开玩笑了。听我说，我突然发现我还没想好拿那块土地来做什么？将图纸打开看看。”
见周易说得正经，杜林也不再开周易的玩笑。她这个人公私分明，立即收起暧昧的笑容，将图纸铺到桌子上，说：“其实，这块地若要做单一的一个项目实在是太大了。因此，我认为，做一个复合型的小区是最佳选择。我这里有一个方案，你看看可不可行。”杜林打开包，从里面掏出一大叠文件递了过去。
周易惊讶地看了杜林一眼：“你早做好了？”
杜林有点得意，笑道：“我看你前段时间忙着夺标的事情，也没来麻烦里。
但并不代表我没考虑这个问题，凡是预则立，不预则废。”
周易摸摸头，“我这个人非常粗心，很多地方都想不周全，不是个合格的生意人。真是麻烦你了。”
“不不不，相反，我觉得你是一个合格地领袖。如果凡事你都抓着不放手，下面的人做起事情来都畏手畏脚，还能成什么事？一个好的领导人，只需要用好人就成。”杜林又娇笑道：“再说了，我是你的女人，怎么说也要替自己的男人打算打算才是。”
周易立即招架不住，“杜林女士，现在是工作时间。再说了，你我可都是有婚姻契约在身的。”
“好了好了，我明白，你看看我的计划书好不好。”杜林说。
第四卷　因风而翔　第十八章　杜林的计划
更新时间：2008…12…30　1：04：45　本章字数：3215
杜林的计划书很简单，就是将整个青年服务总公司的地盘全部推平，在废墟上建设一个绿色小区。
在计划中，这个小区的主体功能定义为一个环保型的大型商业和住宅区。因为松纲集团是个老厂，青年服务总公司的地盘大多处于闹市，因此，这一地段的商业前景看好。以前就有很多房地产公司来探听过，但因为体制的关系，都被松钢集团给拒绝了。
当然，如果这次投标周易真拿到那快地，他想怎么弄就怎么弄。
工程项目预计总开发250万平方米，集大商场，餐饮、娱乐、休闲、住宅、温泉洗浴、生态酒店、网球场等高档设施等为一体的大型社区。
大凡一个房地产项目，主要就是要将房子修好，然后卖出去，住宅是主体。
之所以将这个小区定位为绿色，实际上也没有什么神奇之处。按照计划，房间建设时所使用的材料都应该是节能保温型的，而且所有铺设的管网线路都要埋在地下。而且统一使用太阳能热水系统。
最为重要的是，小区内应该有相应的绿化带，并且有自己的污水处理厂。这可是烧钱的活儿，不会带来一点点经济效益，但你又不得不做。
房子卖掉的钱是多，占整个计划的百分之七十十，但真正赚钱的则是临街的商铺。打个比方，普通住房一平方如果价值一万块，那么，普通商铺每平方可以卖到十万、二十万，甚至更高。
但如果不顾一切地弄商铺，那么一来，这个小区就完全变成商业街了，利润是高，但居住环境未免杂乱而且管理起来非常麻烦。所以，杜林的计划是。小商铺就不搞了，要搞就搞大厦，搞百货公司和超级市场的那种巨无霸。到时候，得引进几家大型商业公司进场。这一带都是老企业的住宅区，虽然居民购买力不强，但好在人多，对大型商业公司有一定的吸引力。有这么几个大型商场进驻，整个小区就能形成一个商圈。到时候，地价绝对会被炒到一个非常值得期待的价位上去。
杜林的方案说穿了就一点，住房出售，临街的建筑和商业设施出租给别人自己开发。周易的天富公司只在其中扮演一个收钱，然后管理和协调地角色。
这是个绝妙的计划，本来，周易还以为，房地产项目不过是将房子修好卖出去换成现金就完了。没想到还有这么一种搞法。这个项目如果做完，光那些店面就可以让子子孙孙永远经营下去。简直就是一口永不干涸的水井。
看到杜林的计划周易非常满意，说：“不错，非常不错。不过。我有一个疑问。如果按照你的想法干。需要解决两个问题。一，这里是老住宅区，房屋拥塞。如果我们这么一改，以前市政工程中铺设的管线和公交车线路也要跟着变，难度有点大；二，居民搬迁，钉子户肯定少不了。
杜林说：“公交及各种市政工程可以同规划局协商，我们出钱出力，政府出政策，估计难度不大。相反，如果配套设施做好，对我们小区也是有很大好处的。基础建设必不可少，决定投资环境的好坏。至于搬迁，这个问题很好解决，以同等面积地住房和他们对换就是了。这个有政策规定。而且，我们可以和将来招租的商家商量，让进场的商家解决一部分居民的就业问题。”
周易说：“不错，是这个道理。杜林，以前小看你了。今天我看了你的计划只有佩服两个字。你真是我的张良和陈平啊！”
杜林一笑，继续说：“当然。如果还有钉子户的话，你可以交给鬼子他们去处理的。”周易想了想，“这样好象不太好吧。大家都是一个集团公司出来的，低头不见抬头见。”
杜林突然问周易：“我问你一个问题，鬼子在我们集团中该扮演什么角色？我想，就夜总会每月那一百多万的利润还算不了什么，而且，那个项目什么时候在政府地一声令下关掉也说不定。再说，你养着一个黑社会头目在身边并不是仅仅想拿他做一般员工使用吧？”
周易还在犹豫，“以后再看吧，我想钉子户地问题应该不会出现，毕竟这个项目对所有人都有好处。你要相信产业工人的素质。”
杜林：“由得你，反正你是老板。”
周易看完计划书，郑重地放在自己公文包里，说：“杜林，如果这个项目做成，我周易算是彻底翻身了。地产开发这块我来负责，招商那块你做主就成。你说，将来我要如何感谢你，现金还是股份？如果现金，几百万我周易还不皱下眉头。如果是股份的话，我只有百分之二十六，分你百分之一还是可以地。”
杜林看着周易，“这么大方？”
周易不悦：“我老周什么时候小气过了，如果你真将招商的事情弄好，条件随便你提。”
杜林咯咯一笑，“我要你股份的百分之三十。”
周易大汗：“这这这……是不是太过分了？”
杜林瞥了周易一眼：“还说你大方呢？这样，我也不要你的股份了。有个更好解决的办法，我帮你生个孩子。你立个遗嘱，将来我的孩子要得你遗产的百分之三十。反正我也要离婚了，帮你生一个继承人也没什么的，算我吃亏。”
周易瞠目结舌，“荒唐，荒唐……疯子……”
杜林突然说，“现在是私人时间。”然后伸出一根手指点了周易额头一下：“看你这傻模样，放心，我不要名分的。”
周易喃喃地说：“宛若要过来了，宛若要过来了。”
杜林冷笑：“看你那怕老婆的模样，没出息。我也不逼你，等这个项目做完我们慢慢谈。”
周易，“不谈不谈……坚决不谈。”
杜林突然来了一句，“你们男人我是知道地，尤其是事业有成的男人，那个在外面没有女人。而且，还希望生一群孩子，我以前见得多了。其实，多生孩子也有好处，像一个集团公司的大